Bürofläche zur Miete 13,21 € 211,2 m²<br/>Bürofläche Kufstein 6330

Bürofläche zur Miete
13,21 Euro pro Quadratmeter
211,2 m²Bürofläche

Frau Lena-Marie Thaler

AlphaReal GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geschäfts-/Bürofläche mit Möglichkeit zur Untervermietung zu vermieten

Im Stadtteil Sparchen in Kufstein steht Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung, die großzügige 211 Quadratmeter umfasst. Diese Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich sowohl für medizinische Fachkräfte und Therapeuten als auch als Bürofläche.

Der Grundriss ermöglicht derzeit die Einrichtung von drei separaten Büros oder Behandlungszimmern, einem Großraumbüro und einem großen Besprechungsbereich. Der Eingangsbereich könnte beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Ein Teil des größten Raums könnte bei Bedarf weiter unterteilt werden und ebenfalls als einzelne Besprechungsräume oder Büros dienen.

Eine Untervermietung einzelner Räumlichkeiten wäre möglich.

Die Anpassung der Grundrissgestaltung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2790.47 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2323.2 €

13,21 €/m²

Betriebskosten

467.27 €

Heizkosten

107.05 €

Provision für Mieter

2 BMM zzgl. MwSt.

Kaution

9.700,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 3.255,11
- Kaution: EUR 8.361,-
- Mietvertragsvergebührung: 1 % des 36-fachenBruttomietzins
- Provision: In Abhängigkeit von der Vertragslaufzeit nach IMV 1996

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 211,20 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter

Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2duku5s

Referenznummer: 24M106