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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 620.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Konrad-Adenauer-Ufer 79-81 Neustadt - Nord Köln 50668
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 620.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Konrad-Adenauer-Ufer 79-81 Neustadt - Nord Köln 50668

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
620000 €5.900 €/m²
Finanzierung ab 2525 €/Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
14.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

3 Zimmer Wohnung im Agnesviertel direkt am Rhein

Objektbeschreibung Schräg gegenüber der Bastei, nur durch die Straße vom Rhein getrennt, liegt das gepflegte 14-stöckige Hochhaus aus dem Jahr 1972 am Konrad-Adenauer-Ufer 79-81.

Raumaufteilung Aus dem repräsentativen Eingangsbereich kann man mit einem der drei Aufzüge direkt bis zur obersten Etage fahren. Dort befindet sich die 105 qm große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Durch eine geräumige Diele, in der man im vorderen Bereich auch ein kleines Büro einrichten könnte, gelangen Sie in den großen Wohnraum dieser perfekt geschnittenen Wohnung. Es erwartet Sie ein umwerfender Blick über Köln, den Rhein und den rechtsrheinischen Rheinpark.

Der Wohnraum lässt sich optimal in einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich aufteilen. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt der Balkon, der viel Platz für Ihre Balkonmöbel bietet. Die Küche ist über eine Theke zum Wohn-Essraum geöffnet und ist im Moment ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranherd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine sowie Trockner. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, ein großes Waschbecken und ist hell gefliest. Daneben liegt das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere, etwa gleichgroße Zimmer.

Des Weiteren gibt es in Räumlichkeiten auf dem Dach einen privaten Abstellraum, einen allgemeinen Waschraum mit viel Platz zum Wäsche trocknen, eine Münzwaschmachine und einen Münztrockner. Ein PKW-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • 14. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Konrad-Adenauer-Ufer 79-81, Neustadt - Nord, Köln (50668)
Die Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage zwischen dem angesagten Agnesviertel, Eigelstein und Rhein. In direkter Umgebung liegen Alleen mit Altbauvillen und Neubauten, mit einem schönen alten Baumbestand. Angrenzend an das Gebäude befindet sich der Theodor-Heuss-Park mit Weiher, der sich bis zum Eberplatz erstreckt. Geschäfte, Restaurants, Kneipen, Schulen und Ärzte sind am Eigelstein und der Neusser Straße fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zur perfekten Infrastruktur trägt auch die 5 Minuten entfernte U-Bahnstation Ebertplatz, ein Dreh-und Angelpunkt der Kölner Verkehrsbetriebe, bei. Nach einem schönen Spaziergang von ca. 1000 Metern erreicht man die Kölner Altstadt, den Kölner Dom und den Hauptbahnhof. Der Anschluss an die Stadtautobahn befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
620000 €
5.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
500 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.790 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gkkx5y
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