Doppelhaushälfte zur Miete

2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

110 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

15.08.2024Verfügbarkeit

---

Wittenau, Berlin (13437)

Die im Jahr 1974 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über drei Zimmer nebst Ankleide am Schlafzimmer und Hobbyraum im Kellergeschoss. Ca. 2009 wurde die Fassade nachträglich gedämmt und 2018 frisch gestrichen. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden um 2002 rum eingebaut und verfügen im Erdgeschoss und im Schlafzimmer im Obergeschoss über elektrische Rollläden. Die Fenster im Erd- und Kellergeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet. Erwärmt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, welche 2016 erneuert wurde. Zusätzlich unterstützt eine moderne Solaranlage die Warmwassergewinnung.
Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine große Terrasse, auf welcher Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen können. Es schließen sich ein großer Schuppen nebst Garage an. Für Entspannung sorgt die im Gartenhäuschen verbaute Sauna - ein echtes Highlight!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau. Dieser Teil von Berlin zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden ist.
Etwa 350 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 124, mit der Sie den nächstgelegenen S- und U-Bahnhof Wittenau in nur fünf Minuten erreichen. Von hier aus verkehren die S-Bahnlinien S1 und S26 sowie die U-Bahnlinie U8, welche Ihnen eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum von Berlin und zu anderen wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs bieten.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Supermärkte, wie zum Beispiel Netto, Lidl oder Penny, befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Schulen und Kitas, wie zum Beispiel die "Borsigwalder Grundschule" oder die Kita "Alte Stadtvilla", befinden sich in einem Umkreis von nur zwei Kilometern und können somit zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden.
Die Vielfalt an Restaurants und Bars in der Nähe bietet für jeden Geschmack und jede Gelegenheit das passende Angebot, sei es für ein entspanntes Abendessen, einen geselligen Abend mit Freunden oder einfach nur einen Drink in gemütlicher Atmosphäre.
Der sich direkt hinter dem Grundstück befindliche Steinbergpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Doch auch der Tegeler See bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern und ist nur ca. eine viertel Stunde entfernt gelegen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine ideale Wohngegend darstellt.

Sonstiges Die Verträge für Strom, Gas, Telefon und Internet schließt der Mieter selber mit den Versorgern ab. Die weiteren Nebenkosten sind in den monatlichen Vorauszahlungen in Höhe von 250€ enthalten.
Es wird eine Staffelmiete von 3% jährlich mit einer Laufzeit von zehn Jahren vereinbart.
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von zwei Jahren.
Wie Sie sich dieses schmucke Unikat sichern können? Indem Sie sich bei uns melden und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung die ganzen Vorzüge zeigen! Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen