Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €1.533 €/m²

Finanzierung ab 2191 €/Monat

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10Zimmer

345 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

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Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in guter Lage in Bad Kreuznach.
Das ursprüngliche 2-Parteienhaus wurde 1977 mit einem Anbau ergänzt. Es befinden sich 4 Wohneinheiten mit insgesamt 263 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 82 qm Gewerbefläche und 62m² Lagerfläche in der Immobilie.
Alle Einheiten sind vermietet.

Die Gebäude sind voll unterkellert. Ebenso gehören 10 Außenstellplätze zur Immobilie. Von diesen sind aktuell 8 vermietet. Eine Übersicht über die vereinbarten Mieten senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des erst erbauten Gebäude, hat Ihren Eingang zur Mannheimer Straße, verfügt über große Schaufenster und eignet sich mit Ihren 82m²ebenso als Ladengeschäft.
Weitere Kellerräume welche über 62 qm Fläche verfügen, werden aktuell als Lager für das Gewerbe genutzt und sind mit vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung über 71 qm verteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche mit Essbereich. Hierzu wird aktuell von dem Mieter die 34 qm große Fläche im Dachgeschoss, welches ebenfalls über ein kleines Tageslichtbad, zwei Einbauschränke im Flur für Stauraum sowie ein Gästezimmer und ein Hobbyraum
verfügt, zusätzlich genutzt.

Im Anbau, dessen Eingang zur Steinkaut liegt, erreichen Sie durch das gemeinschaftliche Treppenhaus als erstes die Erdgeschosswohnung mit 50 qm Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Im 1. und 2.OG befindet sich jeweils eine gleichgeschnittene Wohnung die ebenfalls über 50 qm verfügen. Alle 3 Wohnungen in diesem Gebäude besitzen einen gemeinschaftlichen Keller welcher als Waschküche, Fahrradkeller und Abstellfläche genutzt wird.
Weitere Kellerräume welche über 62 qm Fläche verfügen, werden aktuell als Lager für das Gewerbe genutzt.

Die Gasthermen wurden 2017 und 2023 erneuert.

Ein kleiner Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet auf 602 qm Grundstück viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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