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Kreuzberg II, Crailsheim (74564)

Dieses gut zugängige Gewerbe befindet sich im EG eines Wohn-und Geschäftshauses zentral in Crailsheim.
Sie betreten den Gewerbebereich über den Haupteingang mit danebenliegendem Fenster, das ausreichend Platz bietet für Werbung. Ein großer Raum bietet hier Möglichkeiten für sämtliche Kleingewerbe oder ein Büroraum. Ein offen gestalteter breiter Flur führt rechts in ein Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Hier im Bad hatte es einen kleinen Brand gegeben, dieser wird gerade mit der Versicherung geklärt, daher kann die Wand, die hiervon betroffen ist, noch nicht gereinigt oder renoviert werden, weitere Räume sind nicht betroffen. Gegenüberliegend führt eine Tür in einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Der Flur erstreckt sich um die Ecke, hier steht noch ein zusätzlicher kleinerer Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit 33,18m² Nutzfläche
Das Gewerbe unterliegt einem Renovierungsrückstau der Bodenbeläge und Wände, Türen und Sanitäranlage im Bad.
Ein Parkplatz gehört zum Gewerbe dazu und ist im Preis inbegriffen.
Das Gewerbe steht frei zur Verfügung.

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Kreuzberg in bester Lage, umgeben von Wohnhäusern.
Kreuzberg, ist ein seit den 1950er Jahren im Osten und Süden aufgebauter Stadtteil, mittlerweile der größte Stadtteil von Crailsheim.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft. Über die L 1066 erreicht man aus Crailsheim nach etwa 14 km im Osten die erste Anschlussstelle Feuchtwangen der A 7 südlich des Autobahnkreuzes, über die L 2218 nach etwa 12 km im Ostsüdosten ihre nächste Dinkelsbühl-Fichtenau. Beide Verbindungen führen zunächst über Steigen den steilen Westabhang der Frankenhöhe hinauf.
Neben 2 Realschulen gibt es 2 Gymnasien, eine Förderschule, 2 Grund-und Werkrealschulen und 4 Grundschulen. Eine Haupt-Werkrealschule liegt in unmittelbarer Nähe sowie ein Kindergarten Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist ca, 10 Minuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.


Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte Lagerfläche: 33,18 m², Nutzfläche: 79,25 m², Gesamtfläche: 120,50 m²