Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €8.750 €/m²

Finanzierung ab 1712 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Großhadern, München (81377)

+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige Wohnlage direkt am Haderner Forst, naturnahes Wohnen mit Erholungsfaktor
- Hervorragende Infrastruktur und MVV-Anbindung, nur 5 Gehminuten zur U-Bahn Klinikum Großhadern
- Sehr gepflegte Wohnanlage auf parkähnlichem Grundstück, Grünflächen und Ruhe inmitten der Stadt
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung, Alles neu, frisch und hochwertig!
- Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Fernwärme und Glasfaseranschluss vorhanden, Energieeffizient und zukunftssicher
- Kurzfristig verfügbar, Einzug nach Absprache sofort möglich
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Lage, direkt angrenzend an den Haderner Forst. Die sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2003 besticht durch ihr parkähnliches Grundstück und die ansprechende Außenwirkung. Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahnstation Klinikum Großhadern sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine ideale Anbindung an den Alltag.
Der helle und einladende Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein luftiges, großzügiges Wohngefühl. Die direkte Verbindung zur sonnigen Terrasse und den Garten lädt dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu erweitern - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Details: Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer, stilvoller Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche, eingebaut im Jahr 2005 und in sehr gutem Zustand, ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das moderne Badezimmer mit Wanne, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Fliesenboden und Handtuchheizkörper, kombiniert zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein Fahrradraum sowie ein Wasch-und Trockenraum zum Aufstellen der eigenen Geräte stehen ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Anbindung suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!

Hadern, ein idyllischer Stadtteil Münchens, verbindet ruhige Wohnatmosphäre mit lebendiger Stadtnähe. Bekannt für sein charmantes Umfeld, bietet die Gegend um Hadern, ein ideales Zuhause für Menschen, die das Gleichgewicht zwischen Urbanität und Natur suchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, den Abend in gemütlicher Runde zu verbringen. Nur wenige Minuten entfernt finden sich sowohl traditionelle bayerische als auch internationale Lokale, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Hadern reichlich vorhanden. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Westpark, der zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet, oder eine kulturelle Entdeckungstour durch die Kliniksiedlung - Langeweile kommt hier sicher nicht auf. Auch für Sportbegeisterte gibt es mit Tennisplätzen, Fitnessstudios und Schwimmbädern viel zu tun.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Klinikum Großhadern" sind bequem in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in weniger als 20 Minuten direkt ins Herz Münchens. Mit der Buslinie 56 gelangen Sie ebenfalls schnell an viele wichtige Knotenpunkte. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über den Mittleren Ring erreichen Sie in Kürze sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Autobahnen A96 und A95 - ideale Voraussetzungen für Pendler und Wochenendausflüge.
Hier in Hadern findet man nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Stück Lebensqualität.

Sonstiges *Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, modernisiert