Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

770000 €770.000 €

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500 m²Fläche

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Altstadt, Böblingen (71032)

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Ab sofort zu verkaufen:

Sehr gut laufendes Restaurant, ca. 500 qm, mit Eisdiele, im Landkreis Böblingen / Großraum Stuttgart.

Kaufpreis inkl. Einrichtung und kompletter Ausstattung:
EUR 770.000,-

SOLL-Miete p. a. (wie gehabt):
EUR 51.600,-

Rendite:
6,7 %

Kaufpreisfaktor:
14,92

Kein Sale & Lease Back, die Verkäufer betreiben das Restaurant nach dem Verkauf nicht weiter. Der Verkauf erfolgt krankheitsbedingt.

Wir bitten bei Kaufinteresse um Angabe Ihrer vollständigen Firmendaten sowie um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.

Vielen Dank.

Daten zum Objekt:

•Attraktive Restauranteinheit, 2-geschossig (EG: Restaurant/Eisdiele, UG: separater Gastroraum/WCs)

•In vollem Betrieb, hervorragendes Image, treue Stammkunden.

•Professionelle Gastro-Küchenausstattung inkl. Kühlzelle.

•Modernisiert vor wenigen Jahren.

•Tolle Sichtlage, bekannte Anlaufstelle im Ort.

•Gewerbefläche gesamt: ca. 500 qm

•Eisdiele für Straßenverkauf.

•Große und sehr schöne Bartheke.

•Erfolgreicher, viel genutzter Abhol-, Lieferservice, auch Weinhandel.

•Nebenzimmer für separate Feiern, Veranstaltungen.

•Terrasse vorhanden.

•Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.

•Schulzentrum in der Nachbarschaft, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

•Toiletten Damen/Herren, top in Schuss, modern ausgestattet.

•5 PKW-Stellplätze.

•Tiefgaragenplatz.

Im Kaufpreis inkludiert ist die vollständig vorhandene Restaurant- und Kücheneinrichtung sowie sämtliche Ausstattungsgegenstände.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com


Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Restaurantaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN