Werkhalle mit Büro- und Sozialräumen, Wohnhaus und Freiflächen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gewerbeanwesen. Rechteckiges geschnittenes Grundstück, Grundstücksgröße 1.536 m².
Das Gebäude wird vom Eigennutzer verkauft, die Hallenräume sind derzeit vermietet, können kurzfristig freigemacht werden.
Angaben aus dem Bebauungsplan:
GI, Gewerbe- Industriegebiet , Grundflächenzahl 0,7
Bauabschnitt 1 Wohngebäude
Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche mit Geräten, Tageslichtbad (neu renoviert), Schlafzimmer, Bad ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC, Zugang zur Terrasse, ca. 75 m² Terrassenfläche. Abstellraum, Technikraum/Waschküche. Insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche ohne Zurechnung der Terrassenfläche.
Dachgeschoss (wohnraumartig ausgebaute Flächen, nicht als Wohnfläche genehmigt), 3 Zimmer, Balkon, WC separat, Heizraum. Insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche.
Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 26.11.2034
BA, 182 kWh/(m²*a), ZH, Heizöl, Bj. 1969 F, 58 kg CO2-Äquivalent/(m²*a)
Werkhalle mit Büro und Sozialräume, Gesamtfläche ca. 855 m²
Die ebenerdige Nutzfläche der Halle beträgt ca. 500 m², die Nutzfläche auf den Emporen und Zwischenböden beträgt ca. 175 m². Die Fläche in der Halle beträgt ca. 675 m².
Teilunterkellerung Halle (durch die leichte Hanglage haben die Räume im Untergeschoss Tageslicht). Keller- und Lagerräume, Büroräume, Aufenthaltsraum, 2 WCs, separater Heizraum (separate Zentralheizung aus dem Jahr 2015), Technik, Zugang von außen über einen Treppeneingang. Nutzfläche ca. 180 m².
Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 26.11.2034
BA, 395 kWh/(m²*a), ZH, Heizöl, Bj. 1969, H, 125 kg CO2-Äquivalent/(m²*a)
Vor dem Haus befinden sich 3 Pkw Stellplätze. Neben der Lagerhalle befinden sich zwei Einzelgaragen, 8 Pkw-Stellplätze im Freien, befestige Freifläche, Hoffläche.
