Wohnung zur Miete 1.327 € 4 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Taubenstr. 1a Haunstetten - West Augsburg 86179

Wohnung zur Miete
1327.3 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Firma IGEWO GmbH & Co. Wohnungsunternehmen KG

IGEWO GmbH & Co. Wohnungsunternehmen KG

Attraktiver Neubau in naturnaher, ruhiger Wohnsiedlung

Objektbeschreibung Attraktiver Neubau mit qualitativ hochwertiger Ausstattung in ruhiger, sehr grüner Wohnsiedlung mit großzügigem Südbalkon. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Grünfläche zum Entspannen und Sonne tanken sowie ein naturnaher Spielplatz zur Verfügung, in der die Kinder spielerisch die Natur erkunden können. Für alle Hobby-Gemüsegärtner stehen Urban Gardening Beete zur Nutzung bereit.

Stellplätze/Tiefgaragenparkplätze sind bei dem Mietobjekt nicht gegeben.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.igewo.com Raumaufteilung Moderne, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, drei separate Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss, zusätzlichem Gäste-WC, sowie einem geräumigen Flur.
In der Wohnung ist großflächig eine Fußbodenheizung verlegt. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume.
Durch Versorgung mit Frischluft durch die Abluftanlage werden Heizkosten eingespart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Taubenstr. 1a, Haunstetten - West, Augsburg (86179)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Neubauten befinden sich inmitten einer geschichtlich geprägten Siedlung, die ihren Ursprung bereits im Jahre 1939 hatte. Sie liegt im verkehrsberuhigten Bereich, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet wird. Zusätzlich ist dank Bus und Straßenbahn, die beide innerhalb von 5 – 10 Laufminuten erreichbar sind, eine perfekte Verkehrsanbindung zur Innenstadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel, Bäcker und Drogerien sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten ist man auf der B17 mit Anbindung auf die A8.
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zahlreich in Haunstetten vorhanden und nur einen Katzensprung entfernt.
Als besonderes Extra findet freitags ein Wochenmarkt mit regionalen Händlern in der IGEWO-Siedlung statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1652.3 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1327.3 €

13,50 €/m²

Nebenkosten

236 €

Heizkosten

89 €

Kaution

3.981,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Individuell vereinbar. (Telefonisch unter 0821 455277-0)
Terminmöglichkeiten:
Montag - Donnerstag zwischen 08:00 und 16:00 Uhr
Freitag zwischen 08:00 und 12:00 Uhr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGEWO GmbH & Co. Wohnungsunternehmen KGGewerblicher Anbieter

Aubinger Allee 54, 81248 München

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 28ktm5h