Reihenmittelhaus zum Kauf

89000 €89.000 €685 €/m²

Finanzierung ab 374 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberwürzbach, Oberwürzbach (66386)

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Wer keine Lust auf langweilige Neubauten hat und stattdessen nach einem wahren Abenteuer sucht, ist hier genau richtig! Diese Immobilie aus dem Jahr 1860 bietet mehr als nur vier Wände - sie erzählt Geschichten. Vom Bauamt zum Beispiel.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll..., nennen wir es "weiterentwickelt". Nach einem Bombeneinschlag im Zweiten Weltkrieg hat man das Gebäude wieder repariert und teilweise neu aufgebaut. In den Jahren 1971 bis 1973 bekam das Haus seine jetzige Höhe und ein frisches Dach. Zwischen 1987 und 1988 erhielten die Elektroleitungen im 1. OG und im Dachgeschoss ein Update. 1988/1989 ging's von Kohle auf Gas - und die neue Gasheizung zog ein. Rund um 2006 entstand ein kleiner Anbau mit Tageslichtbad und Gäste-WC, und in dem Zuge wurden auch die Elektroleitungen wieder fit gemacht. 2015 sorgte eine Abwasserrohrverstopfung im Keller für Aufregung - was bis heute ein charmantes Loch hinterließ. Die Rohre sind seitdem aber wieder in Schuss!

Die Fenster im Dachgeschoss sowie im 2. OG glänzen ebenfalls frisch von 2022.
Außerdem wurde neu gedämmt. Aber keine Sorge, der Charme der Vergangenheit bleibt erhalten, vor allem im Keller! Dort erwartet Sie, wie schon erwähnt, ein beeindruckendes Loch, das dank neuer Abwasserrohre vom Bauamt großzügig für Sie geöffnet gelassen wurde. Wer braucht schon einen Whirlpool, wenn man ein echtes Bauprojekt im Haus hat?

Auf 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden sich zwei Badezimmer (eines in einem süßen Anbau von 2006), eine gedämmte Decke und genug Platz, um Ihrer Renovierungs-/Sanierungskreativität freien Lauf zu lassen. Elektrisch wurde das Haus in mehreren Phasen (1973, 1987 und 2006) auf Vordermann gebracht - ein echter Zeitsprung durch die Jahrzehnte. Ach ja, und wer Lust auf einen neuen Eingang hat, für den gibt es die Möglichkeit, eine Außentreppe direkt ins 1. OG zu bauen.

Der großzügige Garten mit ca. 400 m² bietet Platz für sonnige Tage, Grillpartys oder - je nachdem, wie viel Liebe Sie ins Haus stecken wollen - einen Platz zum Verschnaufen zwischendurch. Eine Gasheizung ist natürlich vorhanden, damit Sie es nach getaner Arbeit auch schön warm haben.

Kurz gesagt: Dieses Haus wartet auf einen Handwerker mit Herz, Verstand und ordentlich Muckis. Renovierungsbedürftig? Ja. Ein Schatz? Definitiv! Wenn Sie bereit sind, sich auf ein einzigartiges Projekt einzulassen, dann ist dies Ihr neues Zuhause!

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