Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.359,09 €/m²

Finanzierung ab 1246 €/Monat

---

7Zimmer

220 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

---

Obergasse 34, Münster, Selters (65618)

Objektbeschreibung Sie suchen ein großes Ein-/Zweifamilienhaus in der Nähe zur A3 in der beliebten Gemeinde Selters. Dann sollten Sie sich das Objekt im Ortsteil Münster einmal ansehen. Auf einem Grundstück von 356 qm befindet sich das geräumige Wohnhaus. Es verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 220 qm Wohnfläche. Das gesamte Anwesen mit solider Bausubstanz ist im gepflegten Zustand. Ein älterer Gebäudeteil wurde bereits 1910 mit Sandstein erbaut. In den 1960 er und 1980 er erfolgten massive An- und Ausbauten. Das Anwesen wurde vom heutigen Eigentümer über die letzten Jahre immer weiter modernisiert. 2021 wurde eine neue Gasbrennwertzentralheizung eingebaut, die Ventile an den Heizkörpern erneuert und ein Hydraulischer Abgleich vorgenommen. Außerdem wurde das Bad im Obergeschoss neuwertig modernisiert und teilweise Fenster erneuert. Die restlichen Fenster sind von 1993. In den neunziger Jahren wurden die Elektrik und die Rohrleitungen im Haus auch bereits modernisiert. Das Dach wurde in den achtziger Jahren mit Kunstschiefer eingedeckt. Das Dach ist dicht und mit ca. 10-15 cm isoliert.
Der schöne kleine Garten bietet eine kleine Wiese sowie viel Grün und ist leicht zu pflegen. Von der Terrasse sowie vom Balkon kann man einen sehr schönen Blick ins Grüne genießen und sich von einem stressigen Alltag entspannen.
Das Wohnhaus wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Dies bietet sich auch wieder an. Auch die Vermietung einer Wohnung ist theoretisch möglich. Raumaufteilung Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine große Diele, Küche und zwei Bäder. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Über das erste Oberschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohnung. Ein Flur, die Küche, das große Wohnzimmer, ein Zimmer und ein Duschbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Zimmer, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer sowie ein das neue Bad. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse im Garten.
Zu den Wohnungen verfügt das Haus über diverse Kellerräume, die als Nutzfläche für die beiden Wohnungen zur Verfügung stehen. Nach hinten zum Garten sind die Kellerräume erdgeschossig. Eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine Wertstatt, ein Hobbyraum bieten Ihnen viel zusätzliche Fläche.

Münster ist ein Ortsteil der Gemeinde Selters (Taunus) im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Münster grenzt im Westen und Norden an dem Marktflecken Villmar sowie die beiden Ortsteile Weyer und Langhecke. Desweiteren schließen sich die Gemeinden Wolfenhausen, Haintchen, Eisenbach und Oberbrechen an.
Am Rande des Ortes befindet sich ein Naherholungsgebiet mit einem kleinen See, Lago Alfredo, nach einem ehemaligen Bürgermeister benannt. In Niederselters und Wolfenhausen befinden sich Freibäder.
In Münster besteht eine Freiwillige Feuerwehr und viele weitere Vereine.
Der Ort liegt 4 km nordöstlich von Selters an der L 3021. Selters hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt, da es mit der rund fünf Kilometer (Münster ca. 8 Kilometer) entfernten Anschlussstelle Bad Camberg der Bundesautobahn A 3 gut an das Fernstraßennetz angebunden ist. Weiterhin verläuft durch Niederselters die Bundesstraße 8. Der Ortsteil Niederselters hat einen Bahnhof an der Main-Lahn-Bahn. Nächstgelegener Fernbahnhof ist der Bahnhof Limburg Süd, ca. 15 Kilometer entfernt. Von hier gehen auch ICE-Strecken nach Frankfurt und nach Köln.
Die Gemeinde Selters hat ca. 8.400 Einwohner. Selters ist durch Seltersquelle mit dem Namen Selterswasser sehr bekannt.
Für die Gemeinde Selters besteht eine Mittelpunktschule aus Grund, Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Camberg oder Limburg. Münster selbst verfügt über einen Kindergarten.
In Selters befindet sich ein Medizinische Versorgungszentrum für Allgemeinmedizin Weilmünster-Selters sowie Zahnärzte und ein Urologe. Das nächste Krankenhaus befindet sich in etwas über 20 Kilometer entfernt in Limburg. Eine neurologische Klinik befindet sich in Weilmünster ca. 15 Kilometer entfernt. Apotheken sind ebenfalls in Selters vorhanden. Außerdem gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Übersicht: - Ein-/Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus
- gesuchte Lage Nähe zur A 3
- 356 qm Grundstück
- ca. 220 qm Wohnfläche
- ca. 80 qm Nutzfläche
- Balkon und Terrasse
- 4 Bäder
- 2 Küchen (im Kaufpreis enthalten)
- kleiner Garten
- gepflegt und teilweise modernisiert
- Gasbrennwertheizung und Bad im OG modernisiert in 2021 Stichworte Sonstiges: frei werdend