Wohnung zur Miete

1484 €1.484 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Warnemünde, Rostock (18119)

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Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des zentral gelegenen Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten), erbaut um 1900, bietet eine Wohnfläche von 106 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Verbindungstür zur großen Wohnküche, 3 Wohnräume, ein Bad und einen Flur. Fast alle Räume sind vom tageslichtdurchfluteten Flur (mit Dachfenster) zu erreichen. Die 3 Wohnräume und das Bad haben Dachschrägen mit einer minimalen Raumhöhe von 190 cm (Außenwand) und einer maximalen Raumhöhe von 3,10 m vom Boden bis zum Sichtdachstuhl.

Es handelt sich um Erstbezug nach der Sanierung. Die neue Aufdach- und die Fassadendämmung minimieren den Energiebedarf (Energieeffiziensklasse B mit 73,8 kWh/m²a lt. Energieausweis). Der Altbaucharme des Gründerzeithauses wurde außen und innen weitgehend erhalten. Zur Minimierung des Trittschalls wurden erweiterte Maßnahmen getroffen. Die Holzbalkendecke und die historische Treppenhausanlage aus Holz konnten erhalten werden.

Von der Wohnungseingangstür treten Sie diekt in den zentralen Flur mit Dachfenster. Sein Fußboden ist mit Dekorfliesen ausgelegt. Er bietet genug Platz u.a. für eine Garderobe.

Alle Zimmern bieten einen freien Blick auf den neuen Sichtdachstuhl aus Holz. Die helle Wohnküche und der große Wohnraum sind durch eine Tür miteinander verbunden. Das Tageslicht-Bad bietet neben WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper eine Badewanne sowie eine Dusche.

Für den Einbau einer Küchenzeile sind zahlreiche Elektroanschlüsse vorgesehen.
Den Süd-West-Balkon erreichen Sie von der Küche aus. Er bietet Platz für ca. 6 Personen an einem Tisch unter freiem Himmel. Von seiner 5,60 m² großen Fläche haben Sie einen Blick über die Dächer - von der Kirchturmspitze über das Neptun-Hotel fast bis zum Leuchtturm von Warnemünde.

Die Wohnung hat Fenster nach Osten, Westen und Süden. Die Fenstergrößen wurden nach den Sanierungsbestimmungen der Erhaltungsatzung ausgewählt. Die 3 Wohnräume (ein Durchgangszimmer) können eingerichtet werden z.B. als Arbeits-, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Vermietung Die Wohnung ist frei. Mindestmietdauer 1 Jahr.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem privaten Eigentümer abgeschlossen.
Bedingt durch die Altersstruktur im Haus suchen wir ruhige MieterInnen und im Sinne des Sichtdachstuhls bevorzugen wir NichtraucherInnen.
Bitte richten Sie Ihre Bewerbung bzw. Ihren Besichtigungswunsch an:
Frau Heinrich Mail: wohnen18119@posteo.de
(Markleranfragen werden nicht beantwortet) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung