Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 12 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Ruderting Ruderting 94161

Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €1.720,78 €/m²
12Zimmer
308 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück
Ruderting, Ruderting (94161)

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Minou Waldhier

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

530000 €

1.720,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Gut vermietetes Haus, vielseitig nutzbar, ERBPACHT, in ruhiger Lage von Ruderting bei Passau

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2095, der Erbbauzins beträgt 1.447,72 EUR pro Jahr. Gepflegtes, gut ausgestattetes EFH mit Einliegerwohnung, mit tollem Gartengrundstück, auch als MFH nutzbar, aktuell auf 3 Ebenen vermietet.
Die Wohnung im EG hat einen separaten Eingang und ist barrierefrei. Hierzu gehört eine gemütliche Südterrasse. Die Wohnung im 1. OG hat eine separate Treppe zum EG und punktet mit einem großen Südwestbalkon für gemütliche Grillabende. Die großzügige und hohe DG Wohnung hat ebenfalls einen großen Südwestbalkon.
Der Erbpachtzins ist halbjährlich zu entrichten, d.h. aktuell ca.723,86 €.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.900 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Alle Mietverträge liegen vor und können bei Bedarf angepasst werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie verfügt zudem über eine sehr große Doppelgarage und einen separaten Abstellraum für Sportgeräte, Gartenmöbel, o.ä.. Zusätzlich dazu gibt es noch einen Stellplatz.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, Besichtigungstermine, wegen der Mieter, gerne Samstags.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ruderting ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau mit etwa 3150 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt 11 Kilometer nördlich von Passau und 11 Kilometer südlich von Tittling, im südlichen Bayerischen Wald, westlich der Ilz und grenznah zu Österreich.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.720,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.008 €/m²

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