Wohnung zum Kauf

630000 €630.000 €6.391 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

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3Zimmer

98,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Charlottenburg, Berlin (14057)

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Diese gepflegte Altbauwohnung aus dem Jahre 1903 besticht durch ihren historischen Charme und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Lietzensees. Mit einer Wohnfläche von 98,57 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen und kreative Wohnkonzepte.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die durch ihre großzügige Lichtdurchflutung und die imposante Deckenhöhe eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Bei der Ausstattung wurde auf zeitgemäße Standards geachtet, ohne den klassischen Charakter des Jugendstils zu verlieren. Ansehnliche Stuckelemente und gut erhaltene Originaldetails unterstreichen den besonderen Stil dieser Wohnung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige und offene Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Der Übergang ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gemeinschaftliches Kochen und Beisammensein. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet.

Das komfortable Badezimmer punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche umfasst. Ein zusätzliches Bidet bietet weiteren Komfort, der den Ansprüchen moderner Wohnkultur gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das dank einer eingebauten Zwischenebene zusätzliche Fläche bietet. Diese kann flexibel als Stauraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden. Die kreative Raumgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die für Individualität und Anpassungsfähigkeit stehen.

Neben der funktionalen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und die hohe Zimmerdecke verstärken das luftige Raumgefühl und verbessern das Tageslichtspiel in allen Räumen.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Argument für dieses außergewöhnliche Angebot. Der nahegelegene Lietzensee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Der gepflegte historische Bau zeigt schöne Jugendstilelemente, die an die architektonische Epoche des frühen 20. Jahrhunderts erinnert. Eine Kombination aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Fund für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnens.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einladenden Atmosphäre und den durchdachten Details dieser Immobilie überzeugen. Dies ist das richtige Angebot für alle, die klassischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in bester Lage verbinden möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.40