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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
400000 €3.175 €/m²
Finanzierung ab 1629 €/Monat
4,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Lichtdurchflutete Maisonette mit fantastischer Aussicht!

Objektbeschreibung Diese moderne und helle Maisonette-Wohnung, gelegen im vierten und fünften Stock (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, besticht durch einen grandiosen Raumeindruck (im Wohnzimmer bis zu 6,5 m Deckenhöhe), eine traumhafte Aussicht, ein Luxus . Innenausstattung und die absolut ruhige Lage in einer Spielstraße. Zudem sind alle Räume von außen nahezu unsichtbar und es gibt nur einen direkten Nachbarn auf dieser Etage. Die Wohnung hat eine ideale Ost/West-Ausrichtung. Nach Osten blicken Sie über die Dächer der Gartenstadt Reitzenstein zum Grafenberger Wald. Nach Westen (auch vom Balkon) genießen Sie den freien Blick über eine gepflegte Gartenanlage auf das ARAG-Hochhaus und darüber hinaus. Dank der idealen Raumaufteilung kann die Wohnung sowohl als Familie als auch als großzügiges Luxusdomizil bewohnt werden. Der Kamin im Wohnzimmer erhöht die Lebensqualität, besonders im Winter. Neben vier gut ausgestatteten Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Galerie, zwei Bäder - eines davon mit Tageslicht - und eine voll ausgestattete, moderne Küche (inklusive Induktionsherd, Dampfgarer und Gefrierschrank). Die Wohnung wurde komplett modernisiert (2022). Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit praktischem Stauraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller und bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung - DG-Maisonette mit Galerieebene - Erstbezug nach Modernisierung - 4,5 Zimmer - 2 Badezimmer, eins davon mit Fenster - Westbalkon - Weitblick über die Dächer von Mörsenbroich bis zum Grafenberger Wald - Sehr ruhige aber zentrale Wohnlage (Spielstrasse, nur ein Nachbar auf der Etage) - Grünanlagen (Zoopark, Grafenberger Wald) und Spielplätze in der Nähe - Eichenparkett unten, Dunkles Laminat oben - Glatt verputzte Wände - Kamin - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bis zu 6,5m hohen Decken - Separate vollausgestattete Küche (u.a. mit Induktionsherd, Gefrierschrank, Dampfbackofen) im Mietpreis enthalten - Einbauschrank im Flur - Kabelanschluss - Sicherheitstürschloss - Aufzug - Großer Kellerraum - Fahrradabstellraum - Bis zu zwei Tiefgaragenplätze möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Robert-Stolz-Str., Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Düsseldorf Mörsenbroich am Rand der Gartenstadt Reitzenstein und dem mondänen Zooviertel. In der Nähe der Wohnung befinden sich sowohl der Zoopark als auch der Grafenberger Wald sowie mehrere Spielplätze. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 733 und 834 sind fußläufig zu erreichen und zum Verkehrsknotenpunkt Heinrichstrasse/Mörsenbroicher Ei ist es auch nicht weit. Mit dem Auto sind sie in kürzester Zeit auf der A52 Richtung Flughafen, Ratingen, Essen, Duisburg etc. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, und die notwendigen Geschäfte der Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke etc.).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
400000 €
3.174,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.174,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g2xf5v
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