Maisonette zum Kauf

2950000 €2.950.000 €21.071,43 €/m²

Finanzierung ab 12027 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Tegernsee (83684)

Kennen Sie "Gut Tegernsee"? Das Ensemble mit fünf Häusern wurden 2009 überm See gebaut. Aufgrund der Lage, Privatsphäre und Ausstattung zählte das Neubauprojekt schon damals zum Exklusivsten, was man am Tegernsee erwerben konnte. Das gilt nach wie vor und insbesondere für diese Maisonette-Wohnung. Die beschenkt Sie mit einem fantastischen Bergpanorama und phänomenalen Seeblick.

Exkurs: Wenn bei uns "Seeblick" steht, dann muss man sich nicht ums Eck verbiegen, um in der Ferne das glitzernde Wasser zu erahnen. Wenn wir "Seeblick" schreiben, bedeutet das: Selbst, wenn Sie das Panorama umhaut - die Aussicht auf den Tegernsee ist so unmittelbar, dass Sie sie auch im Liegen oder Sitzen genießen können.

Zurück zur Wohnung. Die hat zwei Etagen, 140 m², vier Zimmer, zwei Bäder und einen Balkon, über dessen Größe sich jede Terrasse freuen würde. Im ersten Obergeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, offener Kamin, besagter Balkon mit beschriebenem Ausblick. Offene Küche, Kinder- oder Gästezimmer und das passende Bad. Bei aller modernen Eleganz wurde auch an praktischen Platz gedacht, zum Beispiel an den Raum fürs Hauswirtschaften.

Oben, unterm Himmel im hellen Dachgeschoss, das Masterschlafzimmer, das große Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die kleine Galerie ist prädestiniert als Home-Office und am besten geeignet für das kontemplative Betrachten des Sees.

In die Wohnung führt ein Aufzug, dazu gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz und der große, eigene Raum im Keller. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Übrigens: Die zukünftigen Eigentümer können ihr Fitness-Studio Abo kündigen - im Ensemble steht elf Bewohnern ein eigener Spa-Bereich exklusiv zur Verfügung, mit Schwimmbad, Sauna und Fitness.

"Gut Tegernsee" liegt im Norden vom Tegernsee, oben und abgeschieden ruhig in einer Sackgasse.
Wem es vergönnt ist, hier zu wohnen, der bekommt abends noch willkommenen Besuch: die letzten Sonnenstrahlen des Tages scheinen vorbei und sagen "bis morgen!"

Von Straßenverkehr hört man hier oben nichts, unten schleicht der Bummelzug zum Tegernseer Bahnhöfchen und in die bayerische Landeshauptstadt.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen