Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.107 €/m²

Finanzierung ab 1767 €/Monat

---

14Zimmer

402 m²Wohnfläche

152 m²Grundstück

---

Kuchen (73329)

---

Das Wohn- und Geschäftshaus welches wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in zentraler Lage von Kuchen.

Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Der Umbau zum Wohn- und Geschäftshaus erfolgte 1958 Das Bereinigte Baujahr (vor Ort festgestellte Bauqualität) liegt bei 1975.
Teile des Nachbargebäudes Nr. 114 gehören zum Gebäude Nr. 116 stellen somit einen Gesamtkomplex dar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Verkaufsstätte, diese wurde abgemeldet und wird nicht betrieben. Sanitärräume, eine große Küche sowie ein weiteres Zimmer auf der Etage, können vielseitig genutzt werden.

Im 1. Ober- und 2. Obergeschoss ist jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem großen, zur Sonnenseite ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon, Küche und gefliestem Tageslichtbad. Zusätzlich gibt es insgesamt 4 ausgelagerte Räume die zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Im Dachgeschoss ist eine weitere, noch nicht voll ausgebaute 2,5 Zimmer-Wohnung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellräume.

Einiges ist renovierungsbedürftig.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 278,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958

* Der Verkauf erfolgt ausschließlich "wie gesehen"
im aktuellen Zustand.
* Derzeitiger Nießbrauch wird gelöscht, die Eigentümerin
ist bereits ausgezogen.
* Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit noch vermietet,
der Mieter befindet sich jedoch im Umzug. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung