Haus zum Kauf 520.000 € 140 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Monat
140 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Team Musso Immobilienmanagement UG

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der St. Ingberter Fußgängerzone

**Dieses Exposé stellt eine vorläufige Übersicht über das angebotene Objekt dar. Für detaillierte Informationen oder ein umfassendes Exposé bitten wir um Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.**

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Fußgängerzone von St. Ingbert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten und eine großzügige Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt.

Ladenlokal 1:
Fläche: ca. 140 m²
Aktueller Mieter seit mehreren Jahren ansässig

Ladenlokal 2:
Fläche: ca. 60 m²
Aktueller Mieter seit mehreren Jahren ansässig

Wohneinheit
Wohnfläche: ca. 140 m²
Raumaufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-Wc
OG: 2 Schlafzimmer, Bad
DG: 1 Schlafzimmer

Beide Gewerbeeinheiten sind seit mehreren Jahren an solvente Mieter vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt in der Fußgängerzone von St. Ingbert, einem attraktiven Standort mit hoher Frequenz und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

3.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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3.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Besichtigungstermine Für die Zusendung eines ausführlichen Exposés / weiterer Informationen
zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie
bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns bei Ihnen melden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Musso Immobilienmanagement UGGewerblicher Anbieter

Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ew6y5j