Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €2.775 €/m²

Finanzierung ab 2568 €/Monat

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9,5Zimmer

227 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

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EXKLUSIV NUR BEI UNS!


Wir - RE/MAX Immossa, mit unserem Büro in Mühldorf, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in zentraler Siedlungslage in Waldkraiburg an.



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Vanessa Ebert
Mobil: +49 - 1523 - 13 56 435
Telefon: +49 - 8631 - 16 79 000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de



MICRO-LAGE


Das Zweifamilienhaus liegt sehr zentral, aber dennoch naturnah in einer Wohnsiedlung in Waldkraiburg.

Das Haus ist gut an die vorhandene Infrastruktur angebunden und bietet den Bewohnern schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt Waldkraiburg, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohnsiedlung genießen können.

Mit einer Höhenlage von ca. 434 m über NN lässt sich sagen, dass man hier sehr sicher in Bezug auf Hochwasser ist.



MACRO-LAGE


Die Stadt Waldkraiburg ist gemessen an der Einwohnerzahl mit ca. 24.000 Einwohnern die Größte im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.

Sie grenzt an die Gemeinden Ampfing, Aschau am Inn, Jettenbach und Polling, an die Kreisstadt Mühldorf am Inn, sowie an das gemeindefreie Waldgebiet Mühldorfer Hart.



KULTUR


Als besonderer Treffpunkt für Gesellschaft und Kultur in Waldkraiburg gilt das "Haus der Kultur" im Herzen der Stadt.

Hier finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.

Auch besondere Kapellen und Kirchen zählen zu Waldkraiburgs Sehenswürdigkeiten.

Das kulturelle Angebot vervollständigen Museen im Ort und ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, wie z.B. Stadtfest, Musicals oder Märkte.



KINDER + BILDUNG


Die Stadt hat mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Förder- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Sing- und Musikschule.

Eine Volkshochschule für Erwachsenenbildung vervollständigen das breite Bildungsangebot in der Region.



GESUNDHEIT


Mehrere praktische (Fach-)Ärzte, sowie Apotheken befinden sich direkt in Waldkraiburg.

Pflegedienste und Seniorenheime runden das gesundheitliche Angebot ab und stellen eine Versorgung in allen Lebenslagen bis ins hohe Alter sicher.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn.



FREIZEIT


In Waldkraiburg gibt es viele Sportangebote für alle Alterschichten.

Angebote zu Freizeitgestaltung und Fitness bietet die Mehrgenerationenanlage.

In den vielen Sportvereinen der Stadt kann zahlreichen Sportarten wie Fußball, Tennis, Volleyball, und Skisport, aber auch solchen wie Eishockey, Eiskunstlauf und Leichtathletik nachgegangen werden.



VERKEHR


Es sind ca. 70 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 107 km nach Passau und ca. 81 km nach Salzburg.

Wasserburg erreichen Sie in 30 und Mühldorf am Inn in 15 Autominuten.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45, den Flughafen Salzburg in ca. 75 Autominuten.

Waldkraiburg liegt auf der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient.

Der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn in Mühldorf verbindet unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut.

Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.