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Bürofläche zur Miete
2100 €Nettomiete zzgl. NK
175 m²Bürofläche

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"Alte Post" Neuwertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Butzbach zu vermieten

In unmittelbarer Nähe zur Butzbacher Innenstadt und dem Bahnhof befindet sich das im Jahr 2020 fertiggestellte Neubauprojekt "Alte Post".

Die im 1. Obergeschoss zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit bietet Ihnen ca. 175 m² Gewerbefläche. Dank großer bodentiefer Fenster erwartet Sie hier eine luftige und helle Atmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Lamellenstoren sowie einen Glasfaseranschluss (Cat7 Verkabelung). Zusätzlich sind die Kosten für Internet (6 Mbit) bereits im Mietpreis enthalten. Durch die direkte Abrechnung mit den Versorgern (Strom, Heizung und Wasser) haben Sie eine unmittelbare Kostenkontrolle. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein zugewiesener Kellerraum und drei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 60 € monatlich), die eine bequeme Einparkmöglichkeit mit einer Breite von ca. 2,50 m bieten.

Der Mietvertrag sieht eine Indexierung ab dem dritten Jahr sowie eine Mindestmietdauer von drei Jahren vor.

Gerne zeigen wir Ihnen diese repräsentative Gewerbeeinheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Butzbach, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531. Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung. Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2100 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
180 €
Provision für Mieter
1,79 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. (mieterseitig)
Kaution
€ 6840
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 180,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Dominik Scheja
Herr Dominik SchejaDein Kontakt
Online-ID: 2hznu57
Referenznummer: 41727
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen