Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €2.407 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

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2Zimmer

51,9 m²Wohnfläche

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Hemelter Str. 67, Rheine, Rheine (48429)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheine und ist Teil eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2001. Sie bietet auf 51m² eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen kleinen Süd-Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer und das helle und geräumige Schlafzimmer runden das Raumangebot der Wohnung ab. Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was in der zentralen Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.640€ jährlich. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was eine attraktive Möglichkeit für Käufer darstellt, in zentraler Lage zu wohnen, ohne die hohen Kaufpreise für Eigentum zu zahlen. Der Grundstückanteil beläuft sich auf 1.749,43/10.000 Miteigentumsanteile. Der Anteil am Erbpachtzins liegt aktuell bei 331,52€ jährlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gelegene Eigentumswohnung zu investieren, die sowohl Wohnqualität als auch Wertsteigerungspotenzial bietet!

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Rheine. Die Rheiner Innenstadt, die Ems, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.