Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 48.292 m²<br/>Grundstück Ottstraße Saarbrücken 66115

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
48.292 m²Grundstück

Frau Manuela Franz

Manuela Franz Immobilien

Historischer "Grubenbahnhof" inmitten grüner Idylle

Ihr sucht ein außergewöhnlich charakteristisches Eigenheim welches ihr auf 210 m² Wohnfläche zu euren Wünschen vervollständigen könnt?
Dann könnte der "alte Grubenbahnhof" welcher sich seit vielen Jahren im Privatbesitz befindet eure Träume wahr werden lassen...
Aufteilung:
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnung in 2 Abstellräume, einen großen und offenen Wohn-/ Essbereich welcher mit einem Holzofen, einen Schlafbereich und die Küche auf. Das Tageslicht -Badezimmer extern auf dem Korridor mit Wanne, WC u. Waschgelegenheit wurde 2005 erneuert.
Ins 1. OG gelangt ihr über eine schöne gut erhaltene Holztreppe in den gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einer Küche und 2 Schlafräumen.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschgelegenheit und WC befindet sich auch hier extern auf dem Korridor.
Über eine schmale Holztreppe gelangt ihr hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwartet euch wunderschöne Baukunst aus vergangenen Tagen mit Blick auf das Sichtgebälk. Ihr tretet durch einen Flur, von wo aus eine kleine Küche, einen Wohnraum und 2 Schlafzimmer auf euch warten.
auch hier befindet sich ein weiteres Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, WC u. Waschgelegenheit auf dem Korridor im Zwischengeschoss.
Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge und könnte mit ein wenig Aufwand in mehrere Wohnungen unterteilt werden.
Ihr sehnt euch nach Ruhe und der Nähe zur Natur? Wollt morgens Bogenfenster öffnen und den Vögel lauschen? - Dann könnte dieser eigene Waldabschnitt genau das Richtige für euch sein. Das Grundstück umfasst gesamt 4,8 ha inkl. 3 Weiheranlagen. Pferdehaltung in privater Sache wär möglich und könnte über einen mobilen Zaun eingezäunt werden.

Ihr seid bereit euch verzaubern zu lassen? - Dann zögert nicht...
Besichtigungen starten ab dem 06.01.25

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Ottstraße, Saarbrücken (66115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von der Heydt ist eine Siedlung und ein Distrikt der Stadt Saarbrücken im Saarland. Die Siedlung entstand an der zwischen 1850 und 1932 betriebenen Kohlengrube Von der Heydt und liegt im Saarkohlenwald zwischen dem Saarbrücker Distrikt Rastpfuhl im Süden und der Gemeinde Riegelsberg im Norden.
Zur Autobahn in alle Richtungen seid ihr trotz der Nähe zur Natur in wenigen Minuten.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl, Riegelsberg und Saarbrücken Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich ab Von der Heydt Siedlung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.880,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der 19% gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. gesetzlicher 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte beachtet, dass dieses Angebot anhand der mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manuela Franz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 64, 66127 Saarbrücken

Partnerschaft

Frau Manuela FranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ar5a

Referenznummer: 21 (1/21)