Praxis zum Kauf · provisionsfrei

1332,38 Euro pro Quadratmeter1.332 €/m²

---

4Zimmer

105 m²Bürofläche

ab 45 m²Teilbarkeit

---

Friedrich-Engels-Allee, Wuppertal / Barmen-Mitte (42283)

---

Herzlich Willkommen zu unserem Angebot einer einzigartigen Bürofläche im Herzen von Wuppertal-Barmen! Diese beeindruckenden Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Geschäftstraum in die Tat umzusetzen. Mit einer Größe von 105 Quadratmetern und einer attraktiven Lage im Hochparterre, ist dies eine erstklassige Gelegenheit für jeden, der nach einem neuen Zuhause für sein Unternehmen sucht.

Die ehemalige Zahnarztpraxis verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, in dem Sie Ihre Kunden begrüßen und Ihre Mitarbeiter koordinieren können. Darüber hinaus gibt es mehrere geräumige Zimmer, die für Büros, Konferenzräume oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die vielseitigen Räume bieten genügend Platz für Mitarbeiter und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen.

Neben der Nutzung als Büro oder Praxis ist auch die Vermietung an andere Geschäftsleute eine attraktive Möglichkeit, um das volle Potenzial dieser Fläche zu nutzen. Sie können die Räumlichkeiten teilen und somit für eine zusätzliche Einkommensquelle sorgen. Diese Option bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Unternehmer, die nicht die gesamte Fläche benötigen.

Diese Bürofläche ist ideal für Physiotherapeuten, Berater, Therapeuten, Designer und viele andere Geschäftsleute, die nach einem Ort suchen, um ihre Arbeit zu erledigen. Die flexible Raumnutzung, die erstklassige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Fläche zu einem einzigartigen Angebot, das es zu überprüfen lohnt.

Zusätzlich zu diesem Büro- und Praxisraum bieten wir auch eine innenliegende Garage für nur 10.000 Euro zum Kauf an. Diese Garage bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto und somit wird die Parkplatzsuche überflüssig!

Zuletzt wurde eine Nettokaltmiete von 850,00 Euro zzgl. 50,00 Euro für die Garagen erzielt.

Eine kompetente Hausverwaltung stellt sicher, dass das Haus gut betreut und in Schuss gehalten wird.

Das Hausgeld beläuft sich auf 198,00 € / Monat, wovon ca. 20,00 € auf das Rücklagenkonto eingezahlt werden.

Kommen Sie vorbei und sehen Sie selbst, wie diese Bürofläche zu Ihrem Unternehmen passt! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Sofern Sie schöne Praxisräume in ruhiger zentraler Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder zur Autobahn suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Oder sind Sie Kapitalanleger und suchen eine gute Rendite? Auch das ist hier möglich.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Grundstücksfläche: 357,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Elektrik, Wände, Fußböden, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 27.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30