Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 200 m²<br/>Wohnfläche 1.352 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weerts Gatt 2 Borkum 26757

Monat
200 m²Wohnfläche
1.352 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Weerts Gatt 2, Borkum (26757)

Frau Annette Juilfs

Juilfs-Immobilien

Preise

Kaufpreis

645000 €

3.225 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt)
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

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Merkmale und Ausstattung

Garage
teilweise möbliert
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Insulanerhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein einzigartiges Haus mit zwei separaten Wohneinheiten in Massivbauweise, das durch seine Geschichte und die großzügige Grundstücksfläche besticht. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1958, wurde jedoch 1963 durch einen Anbau und 1968 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine interessante Raumaufteilung geschaffen wurden.
Das Objekt verfügt über zwei Fertiggaragen sowie eine zusätzliche Garage für Fahrräder im Nebengebäude, die für ausreichend Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, sei es für Gartenliebhaber, Familien oder Personen mit einem grünen Daumen. Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (124 qm):
3 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Dachgeschosswohnung (75 qm):
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Beide Wohneinheiten sind durch separate Eingänge zugänglich, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Lage am Weerts Gatt auf der Insel Borkum. In unmittelbarer Nähe liegt das Naturschutzgebiet Greune-Stee, das zu entspannenden Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was den täglichen Bedarf schnell und bequem deckt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Maklerprovision beträgt für den Eigentümer und für den Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt und ist bei Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958/1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.225 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.324 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.