Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Magstadt Magstadt 71106

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche

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Arche Group GmbH - Immobilienagentur

"Haus im Haus" zu verkaufen - ca. 200 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung Mit großer Freude möchten wir Ihnen dieses schöne "Haus im Haus" vorstellen. Gekennzeichnet durch ein durchdachtes Raumkonzept, vereint dieses im Jahre 1982 errichtete Architektenhaus, großzügigen Wohnbereich mit vielen liebevollen Details. Das tolle Objekt ist in massiver Bauweise von einem ortsansässigen Architekten, für sich selbst, errichtet und wurde äußerst pfleglich behandelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ist ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie geboten.
Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, einer großzügigen Terrasse und einen gemütlichen Garten. Ebenfalls vorhanden sind zwei abschließbare Garagen-Stellplätze.

In den Jahren 2012-2013 wurde das Haus essenziel saniert. Unter anderem wurden die Fenster + Schiebetüren des Balkons und Terrasse ausgetauscht. Ebenfalls sind im Rahmen dieser Sanierung die Boden- und Wandbeläge und Elektrik erneuert worden.

Neben dem großen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmern, Küche, Garderobe und Gäste-WC. Durch das Erdgeschoss hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der Familienbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den sonnig gelegenen Balkon.

Zudem befindet sich im Souterrain ein Kellerraum der bisher als Abstellplatz dient.

Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung, die von einem Wasser geführten Pelletofen unterstützt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird ebenfalls durch eine Solaranlage unterstützt. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnen 67,22 m²
Diele 9,32 m²
Flur 6,23 m²
2x Zimmer 27,04 m²
Küche 7,50 m²
Garderobe 2,10 m²
WC 1,90 m²
Terrasse 20,00 m²
Großzügiger Garten

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 - 13,28 m²
Schlafzimmer 2 - 13,69 m²
Loggia 4,60 m²
Flur11,51 m²
Bad6,10 m²
Gast 11,07 m²
HWR 6,45 m²
Balkon 15,04 m²

Souterrain:
Keller 24,65 m²
Flur 14,28 m²

2x abschließbare Garagen

*Flächenzusammenstellung nach DIN 277

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Magstadt, Magstadt (71106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen, die zwischen Sindelfingen und Renningen liegt.

Fachärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Magstadt liegt an der S60 und ist somit an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Die Buslinie 745 führt auch über das Gebiet der Nachbarortschaft Maichingen. Zudem wird Magstadt noch durch die Schnellbuslinie X74 (Weil der Stadt-Ihinger Hof-Magstadt-Brüsnau-Suttgart Universität) des Magstädter Unternehmens Stäbler bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert.

Die Entfernung zu den Mercedes-Werken in Sindelfingen beträgt ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Zum Porsche-Zentrum bzw. Werken in Zuffenhausen ca. 20 Minuten Fahrtzeit und zum Bosch-Zentrum in Feuerbach ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist die Entfernung zur Autobahn A81 nur wenige Fahrtminuten entfernt und nur ca. 30 Minuten zum Zentrum von Stuttgart - Königstraße. Durch die tolle Lage und die gute Vernetzung des Ortes gewinnt diese tolle Immobilie an Wertigkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.450 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

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Online-ID: 2hq9c58