Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 396.570 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Röblingen am See Seegebiet Mansfelder Land 06317

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Herr Hannes Kühnel

KB Kühnel Bauunternehmung GmbH

sf. EFH inkl. Grundstück sowie aller Hausanschlusskosten in Röblingen am See (Am Hinterfeld)

EFH VarioFamily 129

Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen? Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse!
Unser Entwurf für Parzelle 3 (861 m²) sieht ein modernes Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen vor, das wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen.
Auf etwa 122,04 m² Wohnfläche (ungefähr 129 m² Nutzfläche) bietet unser Modell VarioFamily 129 SP Raum für 5 Zimmer, eine Ankleide, ein Vollbad, ein WC, eine Diele, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück ist das helle, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss finden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen auch hier für viel natürliches Licht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.
Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

396570 €

3.249,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Im ausgewiesenen Preis enthalten:
+ Haus gemäß Entwurf
+ 861 m² Grundstück (voll erschlossen) einschl. Hausanschlusskosten für:
- Trinkwasser
- Schmutzwasser
- Strom
- DSL-Glasfaseranschluss
Somit entstehen Ihnen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten!
+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung
+ Baugrundgutachten
+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis
+ Baugenehmigung einschl. Gebühren
+ Gebäudeabsteckung
+ Bauleitung
+ notwendige SW-Leitungen außerhalb des Gebäudes
+ notwendige RW-Leitungen einschließlich Regenwasser-Versickerungsanlage

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.249,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

449 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.247 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.

Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in
06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach
Gewerbegebiet 21

Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an info@kuehnel-massivhaus.de einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstiges
Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KB Kühnel Bauunternehmung GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbegebiet Rothenschirmbach 21, 06295 Lutherstadt Eisleben

Partnerschaft

Herr Hannes KühnelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffl85z

Referenznummer: 120924-255.2