Haus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 126 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt mitten in der Kreisstadt

Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit gut florierender Gaststätte, ca. 50 Plätze innen sowie
ca. 20 Plätze auf der Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Saal für Familienfeste.
Des weiteren gehört eine Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu.

Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr.

Für den Strom und Gasbezug haben die Pächter Verträge mit den Versorgern selbst abgeschlossen.
Alle sonstige Nebenkosten werden mit 100,-- EUR pro Monat vorausbezahlt.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der Gewölbekeller ist vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Kreisstadt Waiblingen mit viel Publikumsverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvke59

Referenznummer: 355.044