Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Murnau Murnau am Staffelsee 82418

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Bergpanorama in ruhiger und zentraler Lage!

In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus.

Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab.

Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen!

Die laufenden Instandhaltungsarbeiten sind seitens der Eigentümer abgesegnet, wie auch Rücklagen ausreichend vorhanden. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung gehen folgende Arbeiten hierarchisch hervor:

2015/2016 - Erneuerung der Regenwasserkanäle
2015 - Sanierung Mauerkrone Stützwand
2015/2017 - Sanierung, Balkone, Loggien und Dachfenster
2016 - Beginn Fensteraustausch
2019/2020 - Beginn Sanierung Fallleitungen - Außenfassade

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
vermietet

Lage

Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Murnau a. Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land.
Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde.
Es grenzen drei Seen an Murnau und die Loisach schlängelt sich entspannt vorbei.

Die Wohnung befindet sich ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt und bietet eine ruhige und entspannte Lage.
Getränkehandel, Lebensmittelgeschäft eine Bank sowie ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kindergarten, Grundschule, Realschule wie auch das Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft bzw. in der gleichen Straße wie die Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.164,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.164,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.857 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Energieträger des Hauses: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrissplan kann angefordert werden.

Die Wohnung ist vermietet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro München NordDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjfe55

Referenznummer: 871.005