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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
165000 €3.367 €/m²
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

E u. V Immobilien
E u. V Immobilien
Herr Bernd Stölzle
E u. V Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt von Ravensburg

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet zwei helle Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne und einen schönen Ausblick bietet – perfekt, um nachmittags und abends die Sonne zu genießen.

Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Bad sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang komfortabel macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, mit Nahversorgung direkt vor der Haustür – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Immobilie ist solide vermietet und stellt somit eine gute Kapitalanlage dar.

Ein ideales Objekt für Investoren oder auch für den Eigenbedarf in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Karmeltierstraße 63, Bavendorf, Ravensburg (88213)
Die Weststadt von Ravensburg bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften sowie einem Wochenmarkt jeden Donnerstag, der frische regionale Produkte bietet. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur der Weststadt ist hervorragend: Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A96 eine gute Erreichbarkeit des Bodensees, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die erhöhte Halbhöhenlage der Weststadt ermöglicht eine wunderbare Sicht auf die Berge, die das Panorama des Allgäus bereichern.

Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, da sie ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen bietet. Der hohe Freizeitwert in der Region Ravensburg wird durch Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete weiter ergänzt, sodass sowohl Erwachsene als auch Kinder hier viele Möglichkeiten haben, aktiv zu sein und die Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.367,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MWSt auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. E u. V Immobilien Bernd Stölzle, Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg
Laufende Kosten
Hausgeld
295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.367,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.413 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien
E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd Stölzle
Herr Bernd StölzleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gksd5t
Referenznummer: W-02X4IV
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Herr Bernd Stölzle
E u. V Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen