Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Karmeltierstraße 63 Bavendorf Ravensburg 88213

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

Herr Bernd Stölzle

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt von Ravensburg

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet zwei helle Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne und einen schönen Ausblick bietet – perfekt, um nachmittags und abends die Sonne zu genießen.

Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Bad sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang komfortabel macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, mit Nahversorgung direkt vor der Haustür – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Immobilie ist solide vermietet und stellt somit eine gute Kapitalanlage dar.

Ein ideales Objekt für Investoren oder auch für den Eigenbedarf in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Karmeltierstraße 63, Bavendorf, Ravensburg (88213)

Die Weststadt von Ravensburg bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften sowie einem Wochenmarkt jeden Donnerstag, der frische regionale Produkte bietet. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur der Weststadt ist hervorragend: Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A96 eine gute Erreichbarkeit des Bodensees, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die erhöhte Halbhöhenlage der Weststadt ermöglicht eine wunderbare Sicht auf die Berge, die das Panorama des Allgäus bereichern.

Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, da sie ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen bietet. Der hohe Freizeitwert in der Region Ravensburg wird durch Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete weiter ergänzt, sodass sowohl Erwachsene als auch Kinder hier viele Möglichkeiten haben, aktiv zu sein und die Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.367,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MWSt auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. E u. V Immobilien Bernd Stölzle, Kirchstraße 9, 88212 Ravensburg

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.367,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.378 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kirchstr. 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd StölzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gksd5t

Referenznummer: W-02X4IV