Einfamilienhaus zum Kauf 665.000 € 4 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Groß-Gerau Groß-Gerau 64521

Monat
4Zimmer
166 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Asnata Gerzen

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lage + Raum + Charakter

"Wo Charme auf Weite trifft: Ihr neues Traumhaus!"

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das wirkungsvolle Foyer in alle Räume dieser Ebene.
Von dem weitläufigen Wohnzimmer, welches ohne viel Aufwand in zwei Räume geteilt werden kann, haben Sie Zugang zur Westterrasse.
Dieses Stockwerk bietet außerdem ein Schlafzimmer bzw. Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine liebevoll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Südterrasse.

Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei weiteren Räumen ausgestattet ist, die als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
Die beiden Räume haben jeweils einen eigenen Balkon (West- und Ostausrichtung). Praktischerweise befindet sich hier das zweite Tageslichtbad, hier mit Dusche und Badewanne.

Das großzügige Kellergeschoss beinhaltet nicht nur den Hauswirtschafts- und Anschlussraum sowie Vorratsraum, sondern zwei weitere Räume, welche als Hobbyraum, Partyraum oder Werkstatt genutzt werden können.

Die Westlage des großen Balkons und der darunterliegenden Terrasse mit ca. 20 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen Blick auf Sonnenuntergänge - Sie profitieren hier von der verlängerten Nutzbarkeit der Terrasse in der kühleren Jahreszeit - ideal für Menschen, die in ihrer freien Zeit gerne entspannen und die angenehme Wärme genießen, ohne der intensiven Mittagssonne ausgesetzt zu sein.

Die Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele nach Renovierung!

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Haus in Groß-Gerau überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Groß-Gerau, Groß-Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich auf Esch II.
Auf Esch ist ein Stadtteil von Groß-Gerau, welcher sich ab Mitte der 1960er Jahre entwickelte und später mehrfach erweitert wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

4.006,02 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.006,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.982 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.697 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 2.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Claus Jousten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Darmstädter Straße 17, 64521 Groß-Gerau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Asnata GerzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5zb54

Referenznummer: C21_ASGE_41296