Einfamilienhaus zum Kauf 417.000 € 4 Zimmer 143,1 m²<br/>Wohnfläche 940 m²<br/>Grundstück Röbbel Bad Bevensen / Röbbel 29549

Monat
4Zimmer
143,1 m²Wohnfläche
940 m²Grundstück

Herr Dirk Neubauer

Wüstenrot Immobilien

Ein sehr gepflegtes Eigenheim

Kurzbeschreibung 1. Der Carport ist relativ groß, aber bietet doch nur Platz für 1 Auto. Dafür haben wir die Parkbucht vorm Haus. Da wäre zusätzlicher
Platz für 2 Autos.

2. Es fährt nur der Schulbus, der Bürgerbus wurde von den Röbbelern nicht genutzt und fährt Röbbel nicht mehr an.

3. In Bad Bevensen gibt es z. Z. 2 Kindergärten und ich glaube einen Schulkindergarten bzw. Vorschule. Der 3. wird gerade gebaut
und zwar im Neubaugebiet direkt am Kanal, ca. 3,5 - 4 km von Röbbel entfernt.

4. Vielleicht sollte man auch den Hauswirtschaftsraum erwähnen, der schon wichtig ist.

Die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium sind zusammen, es ist die KGS (kooperative Gesamtschule). Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus in Bad Bevensen / Röbbel verbindet modernen Komfort mit gehobener Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 143 m². Erbaut im Jahr 2000 und kürzlich mit einer modernen Vaillant-Heizung ausgestattet, bietet dieses Zuhause zeitgemäße Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Beheizung.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Innenräume sind teilweise mit Fliesen, Kork oder Vinyl ausgelegt, was ein angenehmes und vielseitiges Wohngefühl vermittelt. Zudem sind einige Bereiche im Haus mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Ein weiteres Highlight sind die elektrischen Rollläden, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Eine moderne und geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gepflegte Garten mit einer neuen, großzügigen Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien und gemütliche Grillabende. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Doppelcarport mit Lichtdach und Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab Jahresende 2024 sofort beziehbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Jahresende 2024
4 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Röbbel, Bad Bevensen / Röbbel (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Ortschaft Röbbel, einem Ortsteil des Kurorts Bad Bevensen, liegt in Niedersachsen, Deutschland.
Die Lage des sehr gepflegten Eigenheims kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Der in der Nähe gelegene Golfclub bietet hervorragende Möglichkeiten für Golfliebhaber, während die Jod Sole Therme und der Kurpark Entspannung und Erholung versprechen. Die faszinierende Landschaft der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Radtouren und Naturerkundungen ein.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 4,5 km entfernt und sind somit bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Der nächstgelegene Busbahnhof ist lediglich 0,5 km vom Haus entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Hauptschule befinden sich in nur ca. 5 km Entfernung, während eine Grundschule lediglich 4 km entfernt ist. Ebenso sind eine Realschule und ein Gymnasium in ca. 5 km Reichweite verfügbar. Die Kinder werden von einem Schulbus abgeholt.

Das Haus liegt somit optimal für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

417000 €

3.054,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.054,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

769 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.587 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Heizung Vaillant, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.46, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuperverstraße 35, 29410 Salzwedel

Partnerschaft

Herr Dirk NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmg25h

Referenznummer: WI 49004