Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 138 m²<br/>Grundstück Marbach Marbach am Neckar 71672

Monat
8Zimmer
184 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

Büro Ludwigsburg

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erstklassige Gelegenheit! gepflegtes 3-Familienhaus in der Marbacher-Altstadt

Wir freuen uns Ihnen heute dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Parteien mitten in der Marbacher-Altstadt vorzustellen. Das Objekt bietet drei separate abgeschlossene Wohneinheiten, welche nach Absprache frei werden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 liebevoll und umfassend kernsaniert, dazu zählen das neu eingedeckte Dach, Dämmung von Dach und Fassade, Fenster sowie alle Wasser und Elektroleitungen in diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine neue Gas Zentral Heizung von Wolff eingebaut.

Zwei der Wohnungen sind noch vom Eigentümer bewohnt und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 67,83 qm - mit Zugang zu eigenem Keller ca. 15 qm
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 69,61 qm
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 45,65 qm

Im und am Haus wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt:
2018 die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet

2000 Erneuerung des Daches sowie Dämmung Dachboden mit ca. 10 cm Glaswolle
2000 Dämmung der Fassade ca. 10 cm Styropor
2000 Einbau einer neuen Gas-Zentral Heizung (Wolff)
2000 neue Fenster im ganzen Haus
2000 gesamtes Treppenhaus renoviert 2018 Neuer Boden verlegt
2000 Erneuerung Sanitär Bad WC
2000 Erneuerung Elektrik
2000 Erneuerung Wasserleitungen

Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze die im Kaufpreis enthalten sind.

>>> Das Objekt ist aufgrund der Gegebenheiten für Kapitalanleger hoch interessant <<<

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Marbach am Neckar.
Dank der zentralen Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.711,96 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.711,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsa45g

Referenznummer: 193.003