Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dinglingen - Ost Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Ortenau

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

* Schöne weite Aussicht, fast wie auf Wolke Sieben *

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre tolle Lage und dem barrierefreien Zugang.
Sie befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1974 erbauten Hochhauses mit herrlichem Blick über die Rheinebene und die Hügel der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders ansprechend sind die sehr hellen Räume und der durchdachte Grundriss der Wohnung, welche eine angenehme Atmosphäre vermitteln.
Das Badezimmer mit Wanne ist inliegend und verfügt über helle Fliesen.
Für etwaige Freizeitaktivitäten, ist zum Beispiel die Nähe zum großen Seepark ein großer Vorteil.
Zu dem erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, in wenigen Minuten.
Außenstellplatz ist im Preis enthalten, eine Garage kann evtl. angemietet werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dinglingen - Ost, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wirtschaftsstandort Lahr liegt unmittelbar an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Europas im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg und zeichnet sich durch eine enge Vernetzung der einzelnen Verkehrsträger aus.
Der direkte Anschluss an die Autobahn A5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güteverkehr.
Über die nur 30 km entfernten leistungsstarken Rheinhäfen Straßburg und Kehl, besteht zudem Anschluss an die europäische Binnen-Schifffahrt.
Zusätzlich steht ein Luftraum direkt vom Lahrer Flughafen aus offen.
Lahr liegt als assoziiertes Mitglied der Wirtschaftsregion Freiburg im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Als Vollmitglied der Wirtschaftsregion Offenburg/Ortenau ist Lahr Teil eines überdurchschnittlich wachstumsstarken Wirtschaftsraum, dessen Kennzeichen Branchenvielfalt und höchste Qualitätsstandards sind.
Darüber hinaus nimmt Lahr eine wichtige Brückenfunktion nach Frankreich ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.343,75 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.343,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei Interesse mitteilen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung.
Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro OrtenauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g27g5t

Referenznummer: 559.048