Einfamilienhaus zum Kauf

347000 €347.000 €2.239 €/m²

Finanzierung ab 1415 €/Monat

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5,5Zimmer

155 m²Wohnfläche

907 m²Grundstück

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Tapfheim, Tapfheim (86660)

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Zur 360°-Tour gelangen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/6Gmd

Dieses im Jahr 1958 massiv errichtete Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 907 m² großen und sonnigen Grundstück in ruhiger und vor allem familienfreundlicher Lage in Tapfheim. Die Gartenflächen präsentieren sich als besonders stilvoll und liebevoll angelegt und überzeugen durch ihre abwechslungsreiche Bepflanzung.

Die hier angebotene Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Kellergeschoss, zwei Außenstellplätze, eine zusätzliche Garage für einen Anhänger und Gartengeräte sowie über einen großzügigen und südlich ausgerichteten Wintergarten von 2002 mit ca. 23 m² gefliester Fläche, großen Glasfronten und beeindruckenden Glasschiebetüren mit Zugang zum Garten. Dieser ist ideal für entspannte Stunden beim Frühstück oder beispielsweise Grillen mit der Familie oder mit Freunden. Eine ursprüngliche Klärgrube im Garten wurde restauriert und dient mittlerweile als Wasserspeicher mit einem Volumen von ca. 4.500 Liter, um den Garten in den heißen Sommermonaten zu bewässern.

Als Highlight des Gartens zählt das 1991 erbaute und beeindruckende ziegelgedeckte Blockhaus mit überdachter Terrasse, WC, Stromanschluss, Wasseranschluss und einer Internetverbindung.

Im Haus angekommen erreichen Sie im Erdgeschoss über die großzügige Diele, die Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit bietet, das lichtdurchflutete und herrschaftliche Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, die Küche mit einem gemütlichen Essbereich, das Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit einen großen Kleiderschrank aufzustellen, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Tageslichtfenster, ein separates WC sowie einen Vorratsraum. Dieser durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Etage.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie auch im oberen Stockwerk über eine herrliche Diele in drei große Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. In einem der drei Räumlichkeiten sind bereits alle Leitungen für eine zweite Küche vorgesehen. Zusätzlich verfügt das zweite Stockwerk über einen Abstellraum, der jederzeit als Badezimmer umgebaut werden kann. Der nicht ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss gelangen Sie über einen großen Flur in die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, einen zusätzlichen Vorratsraum und eine großzügige Werkstatt mit Platz für Ihre Fahrräder. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu einem weiteren Kellerraum, in dem Sie auch den Öltank vorfinden, sowie zur Garage, in der Sie Ihren PKW sicher unterstellen können.

Dieses charmante Anwesen bietet viel Gestaltungsfreiraum für unterschiedlichste Ansprüche - für Familien ebenso wie für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0906 1279973-20.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40