Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6,5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiesenstr. 5 in Dahlem Berk Dahlem 53949

Monat
6,5Zimmer
167 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Nohr

Immobilienzirkel Peter Nohr

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hier passt Alles - bezugsfertiges A+ Energieeinsparhaus mit vielen Extras und großem Garten in schöner Lage

Neues, freistehend- und bezugsfertiges Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger KFW 55+ Ausführung und Ausstattung.

Individuelle, geräumige Raumaufteilung mit vielen Extras; offene hochwertige Einbauküche, großer Garten, Garage oder Carport.

Gesamt ca. 167 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche, 6,5 Zimmer, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Erker, Diele, Gäste-WC-mit Dusche, Bad, Technikraum/HWR, Abstellraum, Dachboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Wiesenstr. 5 in Dahlem, Berk, Dahlem (53949)

Ruhige und sonnige Lage am Ende einer Stich- und Spielstraße im gewachsenen Neubaugebiet Auf der Menn II; / Wiesenstr. in Dahlem.

Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschule, Kita sowie 2 Kindergärten usw. sind fußläufig in 5-10 Min. zu erreichen (der Bauernhof-Kindergarten liegt außerorts).

die BAB Auffahrt Blankenheim erreicht man in ca. 12 Min.; DB-Anschluss Strecke Köln-Trier.

Weitere Infos zu Dahlem unter:

https://www.dahlem.de/ und https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlem_(Nordeifel)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.988,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: - ideal geeignet für Allergiker und Asthmatiker
- Bauausführung in Massivbauweise durch traditionelles Bauunternehmen MHM Mendig mit 5 Jahre Garantie/Gewährleistung auf alle Gewerke: https://dasmassivhaus.de

Individuelle und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten durch noch auszuführende Gewerke:

- Maler/Anstreicherarbeiten
- Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Terrasse und Gartengestaltung
- Garage oder Carport Besichtigungstermine: - nur nach Vereinbarung - Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzirkel Peter NohrGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 5, 53949 Dahlem

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter NohrDein Kontakt

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Online-ID: 2g7lv5f