Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 13 Zimmer 395,9 m²<br/>Wohnfläche 866 m²<br/>Grundstück Heiligenstedtenerkamp 25524

Monat
13Zimmer
395,9 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück

Frau Nadine Siebert

Volksbank Raiffeisenbank eG

Stimmiges Gesamtpaket: Vier Wohneinheiten in zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage

Dieses solide erbaute Mehrfamilienhaus aus 1996, bietet vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Haushälften. Jede Hälfte des Hauses verfügt über zwei separate Einheiten, die durch ihre geschickte Aufteilung überzeugen. Die Doppelhaushälften stehen auch jeweils einzeln zum Verkauf, im Gesamtpaket bietet sich hier ein attraktiver Rabatt!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage in Heiligenstedtenerkamp, im Süden direkt angrenzend an eine Weidefläche. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse oder auch einen Gartenanteil, wodurch den Bewohnern genügend Freiraum und Privatsphäre geboten wird.
Die Immobilie wird mit einer Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Gastherme, die erst kürzlich erneuert wurden.
Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was für eine solide Kapitalanlage spricht. Die freie Wohnung hatte bis vor kurzem der Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilie generiert somit eine Jahresnettokaltmiete von knapp 20.000 €.

Für die Wohneinheiten stehen ausreichend Carports, Stellplätze und Geräteschuppen zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Aufteilung und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Auch denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und aus Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
voll unterkellert

Lage

Heiligenstedtenerkamp (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenstedtenerkamp ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt südwestlich von der Kreisstadt Itzehoe.
Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.386,71 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. ges. MwSt.*

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *3,00 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter

Breite Straße 7, 25524 Itzehoe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine SiebertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl5q5l

Referenznummer: A3191