Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 475 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Rott Wuppertal 42283

Monat
475 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Herr Manfred Sandkühler

euroinvest financial consulting GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in gesuchter Lage

Angeboten wir eine gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Vermietungslage in Wuppertal.
Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, 5 davon sind mit Balkon ausgestattet.
Der Eigentümer hat das Objekt fortlaufend Instand gehalten und renoviert. Es gibt keinen Renovierungsstau und das Objekt ist voll vermietet. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen zwischen 28 und 117 m².
Die Nettojahresmiete beträgt 34.467,60 €. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für den Bestandhalter, denn die Miete ist noch entwickelbar und beläuft sich momentan auf 6.05 / m² im Durchschnitt.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Rott, Wuppertal (42283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße in Wuppertal, im Stadtteil Barmen. Die Straße wird von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten / Schulen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich angesiedelt. Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Autobahnnetz A46 ist ca. 500m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

1.326,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. ges MwST

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.467,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.467,60 EUR

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x-fache Miete

18,28

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte den Erstkontakt nicht über die im Expose´angegebene Mobilfunknummer herstellen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht.
Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

euroinvest financial consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Sodinger Str. 565, 44628 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SandkühlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et585w

Referenznummer: 661-118788