Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 585.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Fläche Neugraben - Fischbek Hamburg 21149

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
585000 €4.432 €/m²
4Zimmer
132 m²Fläche

Frau Carina Pascoletti

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnungspaket - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse und viel Potenzial

Willkommen zu diesem attraktiven Wohnungspaket. Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen in der obersten Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999. Beide Wohnungen überzeugen mit einer großzügigen Dachterrasse und einem guten energetischen Standard.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein malerischer Stadtteil im Südwesten Hamburgs, eingebettet zwischen der Fischbeker Heide, Segelfluggelände sowie ausgedehnten Wiesen und Wäldern. Diese grüne Lage am Stadtrand bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum gewährleistet ist.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar (darunter die Schule Schnuckendrift, die Kita Himmelblau und der FC Süderelbe von 1949 e.V.).
Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure und ein Eiscafé befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn-Station, mit schnellen Verbindungen nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (jeweils ca. 30 Minuten Fahrzeit), ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A7 sowie die zukünftige A26 sind in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Haltestelle des Bücherbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.431,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

548 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 20.000 € zu erwerben.

Beim Kauf der Wohnungen ist der Einbau neuer Wohnungseingangstüren erforderlich, ebenso wie die Errichtung einer Abgrenzung auf der Dachterrasse. Alternativ können die beiden Wohnungen auch zusammengelegt und als großzügiges Penthouse genutzt werden, wobei in diesem Fall keine neuen Wohnungseingangstüren notwendig wären.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie begeistern.

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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 16.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Carina PascolettiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsse52

Referenznummer: HA2417199