Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

895000 €895.000 €4.241 €/m²

Finanzierung ab 3645 €/Monat

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6Zimmer

211 m²Fläche

455 m²Grundstück

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Bornstedt, Potsdam (14469)

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Die angebotene Doppelhaushälfte ist Teil des 2022 fertiggestellten Ensembles „Maisons Lenné“, bestehend aus insgesamt 4 Doppelhaushälften.
Mit diesem Projekt wurden 4 moderne Doppelhaushälften auf jeweils real geteilten, voll erschlossenen Grundstücken geschaffen. Es handelt sich um keine Wohngemeinschaft. Die Doppelhaushälfte erfüllt mit Ihrer modernen Haustechnik die energetischen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Umweltschutz.

Die jährliche Netto-Kaltmiete der angebotenen Doppelhaushälfte beträgt 34.500,- €.
Der Mietvertrag ist mit einem Kündigungsausschluss von 4 Jahren abgeschlossen.
Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.

Das Haus ist eingebettet in eine wundervolle natürliche Umgebung und zeigt in einem zeitlosen Design unseren Anspruch ein familiäres Wohngefühl für die Bewohner zu schaffen - inspiriert von Natur und Familie, gestaltet mit Liebe zum Detail.
Die Doppelhaushälfte wurde vollständig inkl. Malerarbeiten fertiggestellt..

Die Häuser wurden in Massivbauweise mit Satteldach und je 2 Zwerchhäusern mit Flachdach nach den aktuellen GEG-Anforderungen (Gebäude-Energiegesetz) errichtet.
Die Haustrennwände der Wohneinheiten der beiden Doppelhäuser sind durch eine durchgehende Fuge schalltechnisch entkoppelt.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 PKW Stellplätze.

Flächen und Raumaufteilung Flächen je Haushälfte

Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß ca. 139 m²
Nutzfläche im Souterrain ca. 72 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 211 m²

Raumaufteilung

Souterrain:

2 Zimmer
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
Hausanschlußraum
Flur mit Treppenaufgang ins EG

Erdgeschoss:

Hauseingangsbereich
Küche
Gäste-WC
großes Wohn-/Esszimmer
Treppe ins KG und DG

Dachgeschoss

3 Zimmer
Bad
Flur
Treppe ins EG

Terrasse
Hinweis Einige Innen-Abbildungen zeigen die Doppelhaushälfte aus Sicht des Illustrators. Die Visualisierungen können Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung aufweisen. Die dargestellten Möbel, Küchen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge oder Fliesen sowie Anlage der Gärten dienen ausschließlich der Visualisierung und zählen nicht zum Kaufgegenstand. Haustechnische Installationen sind in der Darstellung nicht enthalten. Besichtigungstermin Bitte senden Sie uns eine eMail mit Terminvorschlägen ! Verbraucherhinweis Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Erwerb des ganzen Doppelhauses Der Erwerb des kompletten Doppelhauses ist möglich.
Die zweite Doppelhaushälfte ist noch frei und kann entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Gern unterstützen wir Sie dabei.
Das Doppelhaus ist, wie beschrieben, real in 2 Doppelhaushälften mit eigenen Grundbüchern geteilt.
Eckdaten und Ausstattung der freien Doppelhaushälfte entsprechen genau denen der hier angebotenen Doppelhaushälfte.
Das Grundstück ist etwas kleiner: 293 qm
Der Kaufpreis beträgt hier 825.000,- € Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN