Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Lindenau Leipzig 04177

Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche

Michael Wündrich

MW IMMO Group

Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in guter Lage - 2009 Kernsaniert

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit knapp 60 m2 eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Kapitalanleger profitieren von sicheren Mieteinnahmen dank der tollen Ausstattung. Eigennutzer können sich mit dieser Wohnung den Traum einer exklusiven Eigentumswohnung erfüllen.

Das Objekt wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht kernsaniert. Dabei wurde auf eine sehr gehobene Ausstattung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Flur und Badezimmer gibt es Deckenspots. Im Badezimmer gibt es auch Spots im Fußboden. Auch wurde bei der Kernsanierung auf eine moderne Opik geachtet. An vielen Stellen finden sich Highlights wie eine indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer oder die Spots in den Bodenfliesen im Badezimmer.

Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Er bietet genug Platz für einen großen Tisch um unter freiem Himmel zu verweilen.

Auch für ausreichend Staufläche ist dank eines Abstellraums in der Wohnung, eines Abstellraums auf halber Etage und eines Kellerabteils gesorgt.

Raumaufteilung Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Es gibt kein Durchgangszimmer.

Den Balkon erreicht man über die Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Plagwitz, Postleitzahl 04177. Plagwitz ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, seine industriellen Denkmäler sowie die grünen Oasen entlang der Weißen Elster und des Karl-Heine-Kanals. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit natürlicher Idylle und bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit der Mieterin möglich. Nehmen Sie bei Interesse an einer Besichtigung gerne Kontakt mit mir auf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und der tollen Ausstattung.

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Anbieter der Immobilie

MW IMMO GroupGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, 04157 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2fa9k5a