Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 793.780 € 8 Zimmer 189,7 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Sternaustraße 9 Steinheim Hanau 63456

Monat
8Zimmer
189,7 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

8 Zimmer-Haus, KfW 55, Sternaustr. 3-11, Hanau-Steinheim

Neubauprojekt

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Nach KfW-55: Neues Haus, tolle Lage, mit Terrasse, Garten, real geteiltes Grundstück

Die freundliche, zweigeschossige Doppelhaushälfte verfügt über acht große Zimmer nebst vier Kellerräumen und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2025 fertigzustellende Gebäude über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Stellplätze für Ihre bis zu 4 PKW sind auf dem Grundstück möglich. Besonders angenehm ist das großzügige Grundstück von 338 Quadratmetern, dass bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das Gebäude entsteht auf einem real geteilten Grundstück.
Änderungen am Grundriss und der Fassade sind noch auf Ihren Wunsch hin möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Sternaustraße 9, Steinheim, Hanau (63456)

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Gegend von Hanau. Die Buslinien 411 und
S-Bahn 58 und 59 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, Supermarkt und Fitnessstudio vor. Von dem Haus können Sie in wenig Minuten fußläufig, an den Main gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

793780 €

4.184,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Ergänzung der Stromversorgung des Hauses kann dieses mit einer PV-Anlage, auch mit Akku, aufgerüstet werden.
Dach- oder Obergeschoss können als Einliegerwohnung ausgelegt werden.
Die Aufstellung einer Doppelgarage ist auf dem Grundstück möglich.

Die Besichtigung des Projektes und einer Musterwohnung können Sie unter 0170-3806467 vereinbaren.
Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerHausbau GmbHGewerblicher Anbieter

Rhönstr. 12, 36284 Hohenroda

Herr Gerd FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29bvd5h

Herr Gerd Fischer

FischerHausbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet793780 €793.780 €4.184 €/m²Finanzierung ab 3218 €/Monat8Zimmer189,7 m²Wohnfläche338 m²GrundstückSternaustraße 9, Steinheim, Hanau (63456)