Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.672 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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6Zimmer

131 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Lütetsburg (26524)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 637 m² großen Grundstück, ermöglicht ein schönes Zuhause in der ostfriesischen Gemeinde Lütetsburg.
Durch den individuellen Grundriss lassen sich in diesem Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Ob als Familie, Selbständige oder Ehepaar mit dem Wunsch nach viel Platz - in dieser Immobilie lassen sich alle Vorstellungen verwirklichen.
Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in die Erdgeschossdiele. Von hier haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welches Ihnen ebenerdiges Wohnen ermöglicht.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Wannenbad, ein Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf die Auffahrt ist hier zu finden.
Die oberen Etage verfügt über vier vielfältig nutzbare Zimmer, welche wahlweise als Schlaf-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette exzellenten Komfort auf dieser Etage.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Ein großer Garten mit Platz für die ganze Familie, zwei südwestlich ausgerichtete Sonnenterrassen und eine Garage vollenden das Gesamtbild. Das Highlight bildet die eigene Sauna, welche angrenzend an die Garage Ihren Platz findet.
Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen