Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €4.833 €/m²

Finanzierung ab 608 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

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Neustadt - Süd, Köln (50674)

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Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Dieses 30 m² große Apartment befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom Kölner Südbahnhof entfernt. Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Miete stets pünktlich gezahlt hat. Das bestehende Mietverhältnis gilt als äußerst solide, was die Wohnung zusätzlich zu einer sicheren Investition macht. Die JNKM beträgt aktuell 3.120,00 €.

Die Hausverwaltung legt großen Wert auf Sauberkeit und Pflege des gesamten Gebäudes und sorgt für eine zuverlässige Wartung sowie schnelle Reaktionszeiten bei Anliegen. Dies trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Flur mit mehreren Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen durch seine clevere Aufteilung genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Angrenzend befindet sich die praktische Küchennische.

Ein perfektes Zuhause für all jene, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten!

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1