Haus zum Kauf

539000 €539.000 €1.859 €/m²

Finanzierung ab 2232 €/Monat

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290 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Mayen, Mayen (56727)

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Die Marktstraße ist die "gute Stube" von Mayen. Die Fußgängerzone verbindet den Marktplatz mit seiner bekannten Genovevaburg mit dem Habsburgring. Sie ist die Haupt-Lauflage von Mayen. Hier betreiben traditionelle Einzelhändler ihre Fachgeschäfte (z.B. Apotheke, Feinkost oder Buchhandlung), ebenso wie bekannte Einzelhandels-Ketten. Hier finden sich gastronomische Betriebe ebenso wie historische Sehenswürdigkeiten. Anders als andere Fußgängerzonen, weist die Marktstraße in Mayen einen Vollbesatz auf und punktet auch heute noch mit
Neueröffnungen (zuletzt z.B. Apollo-Optik oder ProOptik).

An diesem "Place to be" lassen sich für jeden Einzelhändler oder Dienstleister gute Geschäfte realisieren und wenn das nicht eintritt, so liegt es sicher nicht in der Lage.

1A FGZ-Lauflage von Mayen
Besatz in Nachbarschaft: Florist, Feinkostladen, Traditionsgasthaus, Mode etc.
Hohe Publikumsfrequenz
EG: Ladenfläche
1. OG: Ladenfläche
2. OG: Wohnung (1999 saniert) und separates Büro
DG: Abstellmöglichkeiten
Ölheizung aus ca. 2004
Dach - Eindeckung: Naturschiefer, vorderer Giebel wurde ca. 2019 erneuert

Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 234,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr: 1951, Energieeffizienzklasse: G, CO2 Ausstoß: 59,5 kg/m²

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

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