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Bürofläche zur Miete
3602.81 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
211,9 m²Bürofläche

K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
Frau Yvonne Olschewski
K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Quartal 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Helmuth-Mentz-Straße 6, Gehlsdorf, Rostock (18147)
In exklusiver Lage als Erstbezug auf einer Fläche von mehr als 200 m² bieten moderne und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten mit Loftcharakter viel Platz für Produktivität und kreative Entfaltung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (4.OG mit Fahrstuhl), es wird durch seine hochwertige Ausstattung den modernsten technischen Ansprüchen gerecht. Dabei sorgen bodentiefe Panorama-Fenster mit Blick über die Warnow auf die Silhouette von Rostock für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die 2 großzügigen Balkone und ein Wintergarten laden zu kreativen Pausen ein und verleihen der Immobilie das besondere Etwas.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der ca. 60 qm große Gemeinschaftsraum mit direktem Warnowblick. Alle Anschlüsse für eine Kücheninsel sind vorinstalliert. Ein Gaskamin sorgt mit indirekter Beleuchtung für ein behagliches Ambiente. Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne fernbedienbare Klimaanlage.

Die mit hochwertigen Fliesen gestalteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen.
Das Masterbad bietet eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen vorgerüsteten Doppelwaschtisch und ein abgetrenntes WC.
Im 2. Bad, welches ebenfalls mit einer Walk-In Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist, bietet zusätzlich die Möglichkeit, über einen vorgerüsteten Anschluss eine Sauna mit ca. 5 m² zu etablieren.

Das Objekt ist mit hochwertigen Dreh- und Schiebetüren, sowie großen Glaselementen ausgestattet, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Moderne technische Komponenten bieten Smart Home Lösungen in der gesamten Einheit.

Dieser Wohnraum wird an Gewerbetreibende mit Umsatzsteuer vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
4323.37 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3602.81 €
Nebenkosten
360.28 €
Heizkosten
360.28 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
10.808,43

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung Die Lage an der Rostocker Warnow ist ein absoluter Traum. Sie erleben nicht nur den Fluss vor Ihrer Haustür, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und Bus-Haltestellen in der Nähe.

Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,00 € pro Parkplatz mit angemietet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Treskowallee 106, 10318 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Yvonne Olschewski
Frau Yvonne OlschewskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g63s5r
Referenznummer: HMS6_H33_4.OG_BB
K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
Frau Yvonne Olschewski
K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé