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Lagerhalle zum Kauf
798000 €
450 m²Lagerfläche

Binnenland & Waterkant Immobilien
Binnenland & Waterkant Immobilien
Herr Volkert Haarmann
Binnenland & Waterkant Immobilien

Hochwertige Halle mit moderner Wohn-/ Gewerbeimmobilie

Nach einem Brand wurde dieses bezugsfreie Anwesen, welches sich in absoluter Alleinlage befindet, 2010 in hochwertiger Handwerkskunst und den besten Materialien von lokalen Unternehmen sehr solide neu aufgebaut. Der Stall wurde durch eine separate Mehrzweckhalle ersetzt, um für die Zukunft gerüstet zu sein. So kann diese vielseitig als Stall, Maschinen-, Lager- oder Gewerbehalle usw. genutzt werden. Das Wohngebäude hat derzeit 2 Wohneinheiten und kann jederzeit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Jetzt sind beide Wohnungen frei verfügbar. Auch hier wurden zukünftige Anforderungen berücksichtigt. Die Immobilie ist ein durchdachtes und sehr attraktives Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik, da es über eine Fußbodenheizung verfügt und eine Erdwärmeheizung installiert wurde. Eine 3-Kammer-Klärgrube mit Klärteich wurde ebenfalls neu angelegt. Glasfaseranschlüsse liegen auf dem Grundstück. Des Weiteren wurden Leerrohre für eine Solarstromanlage von der Halle zum Haus verlegt. Die Immobilie verfügt über einen Balkon für die Dachgeschosswohnung und eine umlaufende Terrasse für die Erdgeschosswohnung. Auf dem Hof steht ein 40 Fuss-Container, der zu einem Pferdestall umgebaut wurde. Das Ganze befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und lebenden Hecken. Die Halle (15 m x 30 m) wird jetzt zur Lagerung von Landmaschinen genutzt und verfügt über einen glatten Betonboden und eine Bodenplatte, die bis zu 40 Tonnen befahren werden kann. Bei der Halle handelt es sich um eine feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit einer Dachneigung von 15°, was für eine mögliche Photovoltaikanlage wichtig ist. Zwei Tore 5 m x 5 m, Seitentüren und umlaufendes Lichtband komplettieren die Halle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Südermarsch (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² wurde im Jahr 2010 in Massivbauweise als Neubau errichtet. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine hohe Bauqualität. Das Gebäude ist verfügt über ein Krüppelwalmdach. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 7091 m² befinden sich diverse Parkplätze und zum Beispiel 40 Pkw-Stellplätze in der separaten neuen 450 m² großen Halle (30 m x 15 m).

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Erdwärmepumpenheizung und eine Energieeffizienzklasse A+. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 1,5 Etagen, die durch eine moderne Treppe miteinander verbunden sind. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen einmaligen Ausblick auf den weitläufigen Garten und in die unverbaute Marsch. Ein großer Carport und mehrere Stellplätze sowie ein Grillplatz vervollständigt das Ganze.

Das Objekt ist zurzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Die großzügige Raumgestaltung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Dank der barrierefreien Ausstattung ist das Haus auch für ältere Menschen gut geeignet. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als repräsentativer Wohnsitz und kann natürlich auch gewerblich genutzt werden und ist durch die Lage im Außenbereich sowie Bauweise eine sichere Kapitalanlage! Diese Immobilie verfügt somit über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet darüber hinaus vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
798000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €

Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Lagerfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant Immobilien
Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rote Pforte 7, 25813 Husum
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Volkert Haarmann
Herr Volkert HaarmannDein Kontakt
Online-ID: 2h6eh53
Referenznummer: 124625905#bvXPyF
Binnenland & Waterkant Immobilien
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Herr Volkert Haarmann
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