Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.494 €/m²

Finanzierung ab 1836 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.510 m²Grundstück

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Schwanewede, Schwanewede (28790)

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Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten entfaltet seinen zeitlosen Charme auf circa 1510m² Grundstücksfläche und einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 180m². Das 1932 erbaute Haus vereint den Reiz vergangener Tage mit angenehmem Wohnkomfort und strahlt eine besondere Atmosphäre aus.

Die Erdgeschoss-Wohneinheit präsentiert sich großzügig und funktional. Die gut ausgestattete Küche bildet das Herz des Hauses, schafft einen einladenden Treffpunkt und öffnet sich zum geräumigen Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, runden den Komfort ab. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt durch einen beheizten Wintergarten, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit einem ansprechenden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer vollausgestatteten Küche inklusive Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und schafft eine perfekte Rückzugsmöglichkeit.

Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet: Eine überdachte Gartenterrasse, der gepflegte Garten als grüne Oase sowie ein Gerätehaus und eine großzügige Garage runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Komfort und idyllischem Wohnambiente.

Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Option, im hinteren Bereich, in zweiter Reihe, ein zusätzliches Haus zu errichten. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich. Da kein festgesetzter B-Plan existiert, wäre eine Bebauung gemäß § 34 des BauGB notwendig. Entsprechend § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil erlaubt, wenn es sich bezüglich Art, Umfang, Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen harmonisch in die nähere Umgebung einfügt.

Sonstiges Finanzierung:
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Geldwäsche:
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Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 0.75