Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit List Hannover 30161

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage - Bezugsfrei!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69m² ein angenehmes Raumkonzept mit viel Potenzial. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und die Küche eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Wohnung ist nicht vermietet, und kann nach Absprache bezogen werden.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 357 Euro, hiervon sind ca. 164 Euro für Heizung enthalten, und weitere Betriebskosten in Höhe von ca. 96 Euro, die auch im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf einen Mieter umlegbar sind. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 70 Euro ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 39.755 Euro (Stand 31.12.2023). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC

Lage

List, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Hannovers. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl das urbane Leben als auch Erholung im Grünen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu diversen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Für Pendler und Berufstätige ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Hannovers. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt, sodass Sie von hier aus sowohl regional als auch überregional gut angebunden sind.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten zur Entspannung. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Insgesamt ist die Lage perfekt für all jene, die urbanes Wohnen in zentraler, gut angebundener und gleichzeitig ruhiger Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.130,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,95%

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

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Anbieter der Immobilie

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter

Dorf Ilster 2 A, 29633 Munster

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5fj5j

Referenznummer: 248 (1/248)