Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 9 Zimmer 322 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück Klein-Auheim Hanau 63456

Monat
9Zimmer
322 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Frau Mila King

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes 2-Familienhaus mit Potenzial in Hanau / Klein-Auheim

Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Zweifamilienhaus im begehrten Hanauer Ortsteil Klein-Auheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die großzügige Platzverhältnisse zu schätzen wissen.

Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus zwischen 1930 und 1998 durch zahlreiche An- und Umbauten erweitert und modernisiert. Nun wartet diese besondere Immobilie darauf, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden und erneut in vollem Glanz zu erstrahlen.

Das 376 m² große Grundstück besticht mit einem einladenden Hof, einem kleinen Garten, 2 Garagen und mehreren praktischen Nebengebäuden. Eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die viel Platz und ein kreatives Potenzial zu schätzen wissen.

Erdgeschoss:
Eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC verteilen sich auf etwa 107 m² Wohnfläche.

Ober- und Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie eine einladende Küche, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, sechs vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC auf rund 202 m².
Vom Obergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon von ca. 32 m² sowie zur praktischen, ebenfalls hier gelegenen Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin

Lage

Klein-Auheim, Hanau (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein-Auheim, ein charmanter Stadtteil von Hanau, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und viel Nähe zur Natur. Dank der schnellen Anbindung an die A3 erreichen Sie Frankfurt (ca. 25 km), Offenbach (ca. 15 km) und Aschaffenburg (ca. 30 km) in kurzer Zeit - ein klarer Vorteil für Pendler. Zusätzlich stehen in Klein-Auheim gute Busverbindungen und ein nahegelegener Bahnhof zur Verfügung, die für eine bequeme Mobilität auch ohne Auto sorgen.

Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer guten ärztlichen Versorgung direkt vor Ort. Zahlreiche Vereine und vielseitige Freizeitangebote stärken das Gemeinschaftsleben, und die idyllische Lage am Main lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Klein-Auheim verbindet so die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

1.645,96 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.645,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird zur Zeit erstellt und wird Ihnen zur Besichtigung oder spätestens zum Vertragsabschluss vorliegen.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Mila KingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9vs5q

Referenznummer: HA248008