Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Ermschwerd Witzenhausen / Ermschwerd 37217

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Frau Christina Sakschewski

CS R E A L E S T A T E

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über das Werraland!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den modernen Komfort.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, die alle mit Fenstern ausgestattet sind, die für reichlich Tageslicht sorgen. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein modernes Badezimmer zu finden, ebenfalls mit Fenster, das ein angenehmes Raumklima schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Die angrenzende offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster sorgt auch hier für Komfort.

Besondere Highlights im Obergeschoss sind der Zugang vom Schlafzimmer und Wohnbereich zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Werraland bietet. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt, und den großen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch einen fantastischen Blick auf das malerische Werraland. Egal ob Sie die Sonne genießen oder den Garten nach Ihren Wünschen gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und modernisiert.
Ihr Auto können Sie Problemlos in der Garage oder auf dem Stellplatz abstellen.

Klingt Interessant? Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ermschwerd, Witzenhausen / Ermschwerd (37217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Witzenhausen im Werra-Meißner-Kreis und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, besonders entlang des Werratal-Radwegs. Der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald und die Werra-Auen bieten Erholung in der Natur.

In Witzenhausen befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung und Betreuung bieten.
Diverse Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt in Witzenhausen decken den täglichen Bedarf.
Auch bezüglich der Gesundheitsversorgung muss man sich hier keine Gedanken machen. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und ein nahegelegenes Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.

Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B27 und der Autobahn A38. Der Bahnhof in Witzenhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Göttingen und Kassel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.481,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.481,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.014 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS R E A L E S T A T E Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 32-34, 34177 Kassel

Partnerschaft

Frau Christina SakschewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs7x54

Referenznummer: CS-409